4月29日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，2020年1-3月，公司新增房地产储备面积为29.48万平方米，上年同期为65.33万平方米，同比下降54.87%。

　　报告期内，光明地产新开工面积为62.22万平方米，上年同期为95.93万平方米，同比下降35.14%;无房地产项目竣工，上年同期为61.36万平方米，同比下降100%。

　　亏损2亿，董秘辞职

　　2020年1-3月，光明地产签约面积为18.46万平方米，上年同期为22.3万平方米，同比下降17.22%;签约金额为25.3亿元，上年同期为26.49亿元，同比下降4.49%。

　　一季度，光明地产实现营业收入5.91亿元，同比减少81.38%;归属于母公司所有者的净利润亏损2亿元，而上年同期为盈利3.68亿元。两项指标的减少均为因新冠疫情影响所致。

　　截至报告期末，光明地产总资产为822.25亿元，较2019年度末减少4.3%;归属于上市公司股东的净资产140.8亿元，较2019年度末减少1.72%。

　　从其2019年年报来看，去年光明地产实现签约金额为266.38亿元，同比增长8.91%;签约面积207.15万平方米，同比增长0.45%。实现回款247.87亿元，同比增长3.71%。出租房地产总面积44.98万平方米，同比增长53.20%。全年租金收入1.72亿元，同比增长34.38%。

　　然而，从收入数据来看，去年光明地产营业收入为136.1073565479亿元，同比缩水33.59%。归属于上市公司股东的净利润为5.7041804879亿元，同比减少59.77%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.7125743157亿元，同比下降63.08%。现金及现金等价物净增加额为-14.7986511815亿元，同比缩减153.44%。

　　此外，光明地产同日公告表示，董事会收到公司董事会秘书王宏伟先生的辞职申请，因工作需要，王宏伟先生请求辞去公司董事会秘书的职，他在公司将不再担任任何职务。

　　地产倒退，华东失守

　　数据显示，光明地产营收缩水，分行业来看，归结于地产倒退，分地区来看，则是其业绩主场华东失守。

　　2019年主营业务分行业情况看，房地产开发及配套是光明地产营收主要来源，同时是唯一营收负增长的行业。报告期内，光明地产在房地产开发实现营业收入124.92亿元，同比减少36.18%，年报指出，主要是由于房产主业结转收入的销售面积和销售单价同比减少所致。

　　分地区来看，华东是光明地产的重点发展区域，是其毋庸置疑的业绩支柱。在2018年年报中，光明地产明确提出，积极参与上海及周边长三角区域等土地市场招拍挂。2019年年报中，光明地产也指出，秉持回归上海、回归主业，深耕长三角、深耕中心城市的战略布局，房地产开发业务主要集中在浙江、上海和江苏等区域。

　　然而，华东也是去年光明地产3大业务地区中唯一营收、毛利率负增长的区域。数据显示，光明地产在华东的营业收入超84亿元，同比缩水52.3%，延续了2018年的下滑态势;营业成本超57亿元，同比减少52.19%;毛利率为31.92%，比上年减少0.16个百分点。

　　虽说此前表现不佳，光明地产仍在加码上海等长三角区域。2019年其调整确定了房地产投资布局方向为“精耕上海，深耕长三角，选耕省会中心城市”，严格控制投资布局和具体项目，适时适度增加土地储备。全年新增土地储备面积192.09万平方米，同比增长32.92%。进一步优化上海占50%、长三角占25%、全国其他省会中心城市占25%的三分格局。今年3月20日，光明地产以底价6.598亿元摘得上海崇明一幅商住用地，楼面价约为4562.89元/平方米。

　　工人坠亡，手续不足

　　从江苏省住房和城乡建设厅《关于上海隆盛建筑工程(集团)有限公司的事故通报》显示，2019年12月9日上午8时50分左右，由上海)有限公司施工总承包、常州常建项目管理有限公司监理的常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧(CX020516)地块项目设计、采购、施工工程总承包(EPC一体化)工程工地， 2名架子工人到15#楼6层修复外挑平网时，其中1名工人(男，30岁，云南省邵通市人)发生意外坠落(坠落高度18米左右)。

　　项目部立即拨打120急救电话，立即将其送至常州市第一人民医院抢救，抢救无效于当日上午11时左右死亡。

　　据了解，常州明城置业发展有限公司成立于2018年10月10日，有四大股东，其中光明地产是第一大股东，持股比例为52%。

　　据行政处罚决定书显示，由常州明城投资建设、上海隆盛建筑工程(集团)有限公司承接施工的常州市玉龙南路东侧、新龙路南侧(CX020516)地块项目，在未办理质量监督、安全监督手续情况下，该工程S-2商铺自2019年1月上旬施工，3月12日才补办了相关手续。

　　常州市住房和城乡建设局一句《建设工程质量管理条例》第五十六条第六项、《建设工程安全生产管理条例》第五十四条第二款规定，对常州明城罚款35万元。

　　在没有相关安全手续的情况下就擅自开工，光明地产旗下子公司的所作所为可以说是不把工人的生命安全放在首位。而工人坠落死亡的事件无疑是给了光明地产常州项目一大重击。

　　监管通报，高层动荡

　　据《常州市2019年第三季度建筑施工扬尘防治专项检查情况通报》显示，光明地产新龙路南侧地块(CX020516)项目中存在大面积裸土未覆盖，临时道路保洁不到位，钢板上浮尘、渣土较多，土方工程作业点没有任何抑尘措施，出土时土地大门口没有施工单位管理人员等问题，被监管部门通报批评。

　　光明地产的前身是上海农工商房地产。1988年，上海农工商地产在上海成立，是光明食品集团旗下的子公司。起初，创始人张智刚和合伙人在仅有9㎡的工作室开启房地产生涯，他所获得的项工程，是在城郊结合部建造刚性需求的房子，并取得出乎意料的成功。2015年农工商房产正式更名为“光明地产”，成为以房地产综合开发经营为主业，集房产、设计、施工为一体的国内大型国有房企。

　　犹记得2018年，为大众所熟知的光明乳业业绩下滑，“救救光明”话题一度引发热议。而同为光明食品集团旗下支柱企业的光明地产，自2017年起营收增长率就持续走低，直至为负，业绩连番受挫。

　　近期，光明地产还面临高层动荡。4月，先是光明地产党委书记、董事长、总裁沈宏泽辞去总裁，由郭强接任总裁。而后，原光明地产董事会秘书王宏伟辞任，苏朋程接棒。

　　年报特别指出，2020年经营计划是公司根据当前现状制定，不代表公司对投资者的承诺，能否实现取决于宏观经济形势和政策、市场状况变化等诸多因素，存在很大的不确定性，提示投资者对此保持足够的风险意识。