人民法院公告网显示，截至6月8日，房地产企业的破产数量已达209家。

　　而2018年上半年达177家，与2019年同期相对持平。几乎每个城市都有上百家中小房地产企业，其中绝大多数是空壳公司，为一个房地产项目成立房地产公司的不在少数。

　　新增注册14.6万家

　　企查查显示，截至2020年6月1日，我国房地产领域相关企业(关键词为“房地产”的相关企业)共有324.6万家，其中，在业、存续的企业超过221.8万家，占所有相关企业的68.35%。

　　按地区分布来看，企查查数据显示，广东省以超出第二名近20万家相关企业的数量，占领绝对优势排名第一，省内共有42.4万家企业，占全国相关企业总量的13.05%。广东在全国属于城镇化率比较高的省份，尤其是珠三角，常住人口城镇化率已经向发达国家看齐，广州、深圳等珠三角核心城市，也是全国人口持续净流入最多的城市。但广东省的房地产行业在发展的过程中也存在企业多、规模小、经营风险高等问题。

　　江苏和山东跟随其后，以近26.5万家和26万家企业数量排名第二、第三，分别占全国相关企业总量的8.17%和8%。

　　企查查显示，从房地产领域相关企业注册资本来看，大多数企业的注册资本在500万元以内，占所有相关企业数量的65%，1000万元以上重资本运营的企业很少，占所有相关企业数量的26%。调查结果显示，企业经营规模较小，如果有效需求不足，资金链就会承受压力，部分中小企业将面临无力融资而退出市场的风险。

　　自2012年起，房地产产业进入快速发展阶段。2014年-2015年，企业新增注册量有短暂持平外，2015年之后房地产相关企业新增数量又继续直线上升，平均每年企业新注册量的增长速度在30%以上。

　　不过，近半年来，房地产领域企业新注册量处于稳定攀升状态，受疫情影响出现企业新增注册量短暂停滞情况，但待3月份疫情稍有缓和后，房地产领域相关企业的新注册量又迅速回升，与前期2月相比环比增长457%，到4月，相关企业依旧增势不减，环比上月增长33.58%。今年前5个月累计新增注册量达到14.6万家。

　　房企破产的背后

　　据统计局统计结果：2019年全年住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。其中办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

　　2019年末，住宅待售面积比11月末增加192万平方米，办公楼待售面积增加105万平方米，商业营业用房待售面积增加84万平方米。

　　要知道理想的外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间;中间型社区在2%—5%之间;内向型社区在2%以下。而开发商在实际建设过程中，商业用房比例远大于上述比例。

　　大环境过度开发下 其中三四线城市表现更突出，开发商对配套商业或者是打造商圈的前景过于乐观。还有商业用房的高首付，按揭时间相对短，收益回报慢，最终导致卖得慢甚至卖不出去。

　　再由于银行对中小型房地产开发企业贷款收紧，企业融资困难，民间借贷普遍存在，一旦资金回笼不及时，企业倒闭成了顺理成章。

　　“爆雷”的大中房企

　　2019年6月17日中午，上市公司ST银亿发布公告称，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。

　　2019年10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。

　　1月13日，世茂集团以最大股东的身份操盘收购福晟集团87个项目，此次收购所涉货值超千亿，在此之前，世茂与福晟双方在福州属于同业竞争者，世茂在大福州的销售排行第一，福晟则是福州市区的王者，在这两者签约合作落地后，所涉及福晟项目将使用“世茂福晟”品牌。

　　5月13日，泰禾集团公告称，公司控股股东正在筹划公司引入战略投资者事项，相关交易可能导致公司控制权变更。泰禾集团表示，引入战略投资者尚处于筹划阶段，各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议，能否签署尚存在不确定性。

　　前5月9248亿拿地

　　进入6月，多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。其中5月土地市场保持平稳，中指研究院的数据显示，5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元，同比小幅增长3.1%。

　　同时，优质地块争夺激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月25日，全国范围内单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗。

　　1-5月，前50房企拿地总额9248亿元，同比下降6.3%，前100房企拿地总额的下降幅度同样进一步收窄。5月单月来看，拿地前50房企拿地总额3127亿元，同比增长4.7%;前100房企拿地总额3862亿元，同比增长3.1%。