感谢网友金石道人来稿

早在2018年，美团王兴就曾有过一句“神预言”——

2019年可能会是过去十年里最差的一年，但却是未来十年里最好的一年。

谁都以为这是个段子，没想到这是真的。

对不惜掏空六个钱包的购房者来说，这句话更是有如魔咒。

开发商的每一次骚操作，都能精准击中购房者脆弱的小心脏，让他们不得不仰天长叹：

这辈子走过最长的路，就是开发商的套路！

地铁站牌自己造

10月6日，济南市章丘区安莉芳路竖起了一块地铁站牌。

站牌上的大字非常显眼：8号线安莉芳路站A出/入口。而且，旁边还加了个括号：宝能城。

这个宝能城，指的就是地铁站旁的楼盘项目。这下业主高兴了，咱买的小区终于有地铁了，妥妥的地铁上盖啊。还没买的，也因为这个“突如其来的惊喜”蠢蠢欲动。

这些业主和准业主，已经在脑海中预想了无数遍，地铁一通，自己房子即将升值的场景。

然而，这个预想很快被残酷的现实击碎，这些业主很快就感受到自己的智商受到了侮辱。

站牌都竖起来了，别说地铁没开通，就连半点要开工的迹象都没有。

有人耐不住了，跑到济南轨道交通集团一问，轨道交通集团的人马上就否认了。

“这个站牌不是我们设置的，这条地铁线路的建设规划都还在审批中。”

八字还没一撇的事，那这地铁站牌哪来的？

疑惑重重的业主正在纳闷，当地住建局出来了，直指该站牌是开发商自己搞的，并且要求宝能把这个假站拆了。

这个站牌，只活了一天。全都是假象，全都是泡沫。

面对业主和社会的质疑，宝能城却十分淡定：

为大力推进项目建设，积极推动产城融合，我司提前部署制作了地铁站宣传牌，计划在规划正式获批后公开，意在向项目周边居民传达该重大利好消息，同时提振投资置业者的信心。

这句话翻译过来就是：我们虽然做错了，但都是出于好心，一切为了人民。

不得不感叹，宝能城果真有能人，明明是一件涉嫌欺骗业主的事，硬是被说成了造福全城的好事。

但很快有人反应过来，发现了纰漏：

人家济南轨道集团说这条地铁正在规划之中，从规划到落地，流程还有非常多，目前公示的路线和站点都还具有不确定性，怎么你宝能城不仅把站牌给做出来了，还标上了“宝能城”三个大字？

重点来了！

济南宝能城是真的有能人，堪称中国地产界的逻辑奇才，他们用一句话就击退了前来质询的业主和记者：

规划中说，大概率包含安莉芳路站点。

不得不赞叹中华语言的博大精深。

反正到时候要是没这站点，还可以说“要允许小概率事件的存在”。

自此，济南宝能城算是开创了中国房地产界的新纪元：

没有的配套，我们给你造！

消失的名校

济南宝能城的业主们在感叹中华文化博大精深的时候，石家庄东南智汇城的业主们早已重塑了自己对于学区房的认知。

根据销售宣传资料，这个楼盘的介绍是：

坐标石门东南，擎居裕华核心，把家安在学校旁。

顶着学区房的光环，东南智汇城的阵仗搞得极大：

六大名校入驻，从幼儿园到初中，一站式精英教育配套。

而其中，石家庄43中是最大的卖点。这个学校被称为“河北省乃至全国最优秀的中学之一”。简直是望子成龙家长梦寐以求的理想之地啊。

因为43中的噱头，当年买到了这个楼盘的业主可谓风光无限，成为了众多买房者的羡慕对象，走出去倍有面儿。

但让这些业主没有想到的是，他们的开心仅仅维持了2年。短短2年之后，他们发现自己引以为傲的43中：

没有了。

牛皮都吹出去2年了，到头来你却和我说没有了？当初很多业主就是冲着43中学区房才买这个楼盘的。如今，说没有就没有了。取而代之的，是一所普通的公立学校。

当初卖楼时口口声声信誓旦旦的承诺，都是假的。

义愤填膺的业主们带着记者，堵住开发商，只想要个说法。

但很快，这群单纯的业主，遭遇了第二次打击。

开发商回复，根据当地市场监督管理局的认定，东南智汇城关于43中学区房的虚假宣传已经有了定论：

确定虚假宣传，罚款3万。

我都已经被罚了，你们还要怎样？

学区被骗已是板上钉钉。更让业主们窒息的，是东南智汇城的欺骗行为，竟然多达13条。合同违规、货不对板、胡乱收费……最让业主苦恼的，是高昂的智能费：

一个地块按5栋楼2个单元计算，一年的费用就要130.2万元。

业主们感觉自己的智商被开发商摁在地上狠狠地摩擦。为了维权，他们甚至在网上订购了统一的维权服装：

这群业主，简直是花了100多万买了个教训。然后，东南智汇城又送给他们一套房子。

塑胶跑道变油漆跑道

当东南智汇城的业主被狠狠摩擦四处维权的时候，苏州花漫四季的业主们，正在被一场“降级秀”蹂躏。

在当初售楼部的沙盘和开发商的承诺中，花漫四季楼如其名，8000平的中央景观花园、全新的塑胶跑道、整洁大气的小区环境……

但交房的时候，一切却变成了另一幅场景：

道路坑洼、垃圾成山、车库积水、瓷砖碎裂、说好的8000平景观花园还不如人家的菜园……

这哪是花漫四季，简直就是坑遍全年。

更让业主惊讶的一幕是：

原定的塑胶跑道，工人正在涂刷红色油漆。

要知道，一个小区正常的塑胶跑道，需要非常繁琐的工序和品质较好的材料，仅仅是施工供需，至少需要防水底漆涂布、粘结层涂布、环保橡胶粒层、表面颗粒喷涂、面层喷涂，而且还要保质保量。

不得不感慨，还是开发商效率高，只用了一道工序、两个人，就搞定了所有问题。

至此，苏州花漫四季的“油漆跑道”和长沙北辰中央公园的“塑胶人工湖”，将并称为中国园林界的奇观。

苏州花漫四季的前期宣传资料上，有一句充满诗意的话：

给家一座公园。

看来，只要心有公园，哪里都是公园！

尾声

这些层出不穷的魔幻事件背后，有着多重原因。

从龙头房企万科说出“活下去”开始，地产行业的“黄金时代”就已经结束了。

这两年，房地产的处境变得越来越微妙，房住不炒已经变成常态、各地调控此起彼伏渐成家常便饭、三道红线让每一个房企都心头一紧……

这样的形势下，开发商为了降低成本，诸如此类的魔幻操作可能会越来越多。

离地铁口七八公里，敢称自己属于地铁周边；

一条臭水沟从旁边流过，就敢叫做一线江景；

小区门口有几个小卖部，就可以叫做商圈环绕；

……

遇上济南宝能城这样的，就敢给你生生造出一个地铁站！

开发商有多大胆，楼盘配套就有多高产。

但他们在搞骚操作的时候，何曾想过那些普通的购房者呢？

即便千难万难，我们还是得说，绝大多数购房者的人民币都是用辛勤的汗水换来的，应该用来浇灌美好的生活，而不是滋生虚假、惯养无良！

最后，奉劝那些想着搞骚操作的开发商：天道好轮回，好好做个人吧！