7月27日早间，万达酒店发展发布公告表示，公司股份自2020年7月27日上午9时正起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待公司刊发有关非常重大出售事项的公告。

截至7月24日，万达酒店发展股票收盘价报0.265港元/股，总市值为12.45亿港元。

两天时间过去了，相关消息仍未释出，停牌原因引发各方猜测。

据悉，万达酒店发展母公司为万达商业管理集团，主要业务为投资物业租赁及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务。万达酒店发展前身为恒力商业地产，2013年万达借壳上市并更名为万达酒店发展。

根据万达酒店早前发布的盈利预警显示，与2019年同期的未经审核综合收益相比，今年一季度，万达酒店未经审核综合收益将录得不少于40%的跌幅。若包括来自物业销售的终止经营业务的收益，则万达酒店于今年一季度未经审核综合收益将录得不少于50%的跌幅。

万达酒店董事会认为，收益下跌主要由3个因素加起来的影响造成，包括新冠疫情、出售项目及项目收益减少。

一、今年第一季度内，酒店管理费收入与2019年同期相比减少约63%，主要由于爆发2019冠状病毒，导致于季度内由集团提供管理服务的中国酒店入住率大幅下跌至约24%，而去年同期的入住率则为约54%；

二、根据2019年12月13日、2019年12月27日和2020年3月25日发布的三则公告所披露，公司已出售AmazingWiseLimited的53%权益，因此与去年同期相比于季度内缺少来自恒力城项目的收益；

三、今年第一季度内，来自集团桂林项目的收益与去年同期相比减少约79%，主要由于在季度内未有进行物业销售，而于去年同期则从物业销售获得约40,400,000港元收益。

公告显示，针对2019冠状病毒爆发带来的艰难营商环境，作为应对措施，集团已尽量减省成本。该等措施的有效性仍有待观察。随着事态持续发展，董事会将继续密切监察情况，不断审视集团的策略及营运以求改善业务表现。

事实上，早在新冠肺炎疫情以前，万达酒店发展的业绩便已经显露疲态。公开数据显示，万达酒店发展2019年实现营收8.12亿港元，同比仅增长0.1%；净亏损1.5亿港元，上年同期净盈利为7.67亿港元，由盈转亏。然而，被划归至万达商管集团的万达酒店发展，由于“盘子”过小，亏损幅度整体而言并不抢眼。据万达商管集团年报，2019年万达商管实现营收786.56亿元人民币（约合870.88亿港元），相比之下，来自酒店运营的收入“不值一提”。

由于业绩出现大幅下滑，万达酒店发展此次紧急停牌，引发业内“卖身”猜想。

据万达酒店官网信息显示，目前其旗下拥有奢华酒店-万达瑞华、豪华酒店-万达文华、高端酒店-万达嘉华、高端优选酒店-万达锦华、超中端酒店-万达美华、中端酒店-万达悦华等六大酒店品牌。当前，万达酒店及度假村目前拥有已开业酒店93家，筹建及待开业酒店160余家，覆盖全球140余座城市。

此前，万达酒店发展曾作为万达海外并购平台，一度持有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等项目，国内资产包括福州恒力城、桂林万达广场项目。

而从2017年开始，万达集团开启疯狂甩卖模式，一年内接连抛售伦敦、悉尼等地的海外资产，同时也将13个万达文旅项目以及77间酒店资产打包卖给了融创和富力。万达文旅、万达酒店管理两个轻资产注入万达酒店发展，万达酒店发展成为一家“文旅+酒店”概念的轻资产公司。

2019年12月，万达酒店发展宣布完成出售福州恒力城53%的股权。

2019年，万达酒店发展实现营业收入8.12亿港元，同比微增0.1%；归属股东的净亏损1.5亿港元，去年同期为归属股东净利润7.67亿港元，由盈转亏。

不过，对于此次的出售“猜测”，尚未得到证实，万达酒店发展的下一步动向，《商业观察》将持续关注。

撰文：张垣

编辑：王小陌