新房销售未来将超20亿平米,三胎放开会改变房地产格局吗?
三胎有序地放开,并且迅速地上了热搜。
受到利好消息的影响,A股“二胎概念”尾盘迅速大涨,多股涨停,港股生殖龙头锦欣生殖盘中一度上涨超过20%。除此之外,养老板块也得到了资金的青睐。
当下,生育问题已经成了全民关注的热点问题,生育问题的背后是高房价、教育、医疗问题的集中体现。
实际上,生育二胎、三胎的前置条件就是给年轻人减负。
只有年轻人有时间,有余钱了,年轻人才敢生、多生。
会议也强调了将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导,对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理。
在我看来,结合日韩等国的基本情况,一定要年轻人还愿意有生育意愿的时候配套就一步到位,否则等趋势形成的时候,未来想扭转观念则是比较难的。
对于年轻人而言,最难的问题,也就是前置的第一个问题就是房子的问题。
年轻人想要结婚,房子就是“必不可少”的条件之一,且这并不能靠着倡议或者限制就能解决问题,必须实实在在让年轻人有房住。
这点我们可以学习新加坡,通过制度可以让年轻人在五六年内就拥有自己的住房。
另外,同日韩新加坡相比,我们并非没有土地供给,资源的错配导致了买得起房的人能轻松地购买房产,而买不起的人依旧是买不起。
按照当下年轻人的收入比计算,就算处在三四线城市,依旧买房难。并且由于不成熟的租房制度,导致了我们长租的基础并不牢固,当年轻人三番五次被上涨的房租逼着搬家的时候,结婚必须买房就成了一个前置条件。
因为作为父母,也希望自己的女儿不过颠沛流离的生活,这是人之常情。
任泽平近期发文称,全球前十大高房价城市中国占了一半,奋斗一辈子买不起一套房,年轻人为什么不躺平?
高企的房价压缩了年轻人的生存空间,这是不争的事实。
过去的二十年,我们的地产真的是一涨再涨,每年的新房销售面积也是逐级增长,2020年新房销售已经超过17亿平米。融创董事长孙宏斌称,未来中国的新房销售将超过20亿平米,届时中国将至少诞生三家万亿级别的房企。
从这个角度而言,我们的房子真的是盖够了,剩下就是要解决资源的错配问题。
另外还有一个有意思的现象,那就是每隔一段时间单身问题就会上一次热搜,目前我国的单身人口已经超过了2.4亿,独居人口也超过了7000万。
这就意味着,这种风气正在蔓延,正在形成一股潮流,我们要警惕。
除了高房价的问题,当下的加班问题也是困扰人们生育问题的根本原因,由于通讯的发达,实际上工作的时限已经被模糊了,因为除了8小时工作之外,我们的社交软件时时都能接收到工作信息,有的公司甚至12点还在讨论工作。
对于年轻人而言,当生活充满工作之后,如何安心去恋爱生育,所以我认为这部分问题也必须加以考虑,综合多效为年轻人服务,这样才能让年轻人更多的生育。
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