下跌2445元/平!中山大部分镇区房价都降了(附最新房价地图)
上周中山土地司法拍卖有动作,中山市南朗镇翠亨村8宗地块(折合218亩)直降1.7亿再次挂牌将在下周开拍。
市场方面,虽未见集中开盘项目,但受年中业绩冲刺等因素影响,中山上周仍有6个以上在售楼盘加推新品,整体人气较平稳。还有开发商发出通知,称其中山片区在售房源房价将在6月1日起全线上涨2%。
一手房14346 元/平 12个镇区房价下跌
多个开发商表示要涨价,那5月房价如何呢?
据中国房价行情数据显示,中山5月新房住宅均价为14346 元/平米,环比下跌0.18%。中山5月有23个镇区房价过万元大关,其中中山手房房价均价最高的区域为东区,高达21118元/平米,环比上涨0.21%。
老城区石岐区新房均价为17214元/平,排列第二。火炬开发区凭借着深中通道的优势,实力不容小觑,目前一手房房价已达16723元/平,位居第三。
同样令人惊讶的是,被称为珠海后花园的镇区——坦洲镇一手房房价已高达15930元/平。毗邻坦洲镇的神湾镇房价却是中山唯一未过万的区域,新房均价为9500元/平。
房价涨跌方面,有5个镇区新房房价上涨,分别为东区、港口镇、小榄镇、三角镇和神湾镇,其中三角镇的涨幅最大,环比上涨5.8%。
此外,有12个镇区房价出现下跌,其中五桂山镇新房房价下跌最大,下跌幅度高达2445元/平米,其他7个镇区新房均价持平。
20个镇区二手房价格下跌
二手房方面,目前中山已有11个镇区二手房住宅房价突破万元,价格多集中在1.1万-1.3万/平区间。其中东区二手房房价为16172元/平米,一路领先全市。
其次火炬开发区二手房房价为13594元/平,排列第二;坦洲镇凭借着靠近珠海的地理优势,二手房房价也已高达13149/平,简直秒杀中山其他镇的新房价格,位居第三。
值得注意的是,5月中山二手房挂牌均价呈下跌趋势,仅有4个镇区的二手房房价有小幅上涨,分别是西区、三乡镇、阜沙镇和民众镇。其他20镇区的二手房价格均有不同程度的下跌。
住宅网签858套,环比下跌约10%
据卓域地产数据显示,2019年第22周(5月27日-6月2日)全市住宅网签858套,环比下跌约10%。其中,火炬区以周网签100套获得冠军;南区第二名,周网签78套;神湾镇、小榄镇则以周网签69套并居全市第三。
新增房源1312套
上周中山全市新增预售项目6个,批售总面积为238839.84平方米。其中新增1312套住宅,新增房源排名前三的为蔚蓝四季,泰禾·金尊府和佳兆业·上品雅园项目。
库存量为85316套 坦洲镇居首
截止到6月2日,中山一手商品住宅库存量为85316套,坦洲镇库存上涨至12582套的高位;而三乡镇和火炬稳定在10373套和9782套。
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