富力地产19年销售目标仅完成86.4% 净负债率为行业均值的2倍
作者:Sunny
来源:GPLP犀牛财经
3月26日,富力地产(02777.HK)发布的2019年业绩公告显示,营业收入为908.1亿元,同比增长18%;全年销售额增至1381.9亿元,同比5%;纯利增加16%至100.9亿元。
来源:富力地产公告
富力地产2019年的销售业绩并未达到预期,仅完成目标的86.4%。2020年,富力制定的销售目标是1520亿元,比2019年还增加了200亿元,月均126.67亿元绩才能实现目标。
在众多房地产企业中,富力地产算是一家债务压力较大的企业。
2016年、2017年、2018年,富力地产的净负债率分别为159.88%、169.55%、184.06%。而截至2019年末,富力地产的净负债率不仅没有下降,而且迅速增长到了198.88%。
中国房地产协会发布的《2019年中国房地产上市公司测评研究报告》显示,上市房地产企业的平均净负债率为92.52%,富力地产远远超出行业均值,财务压力很大。
截至2019年末,富力地产持有现金384.4亿元,而借款总额则高达1971.4亿元,其中一年内到期债务为622.7亿元,现金对到期债务覆盖比例为61.7%。
据GPLP犀牛财经统计,2019年富力地产还累计发行了4笔超短期融资。不间断的融资、再融资,随之而来的是偿债难度在不断加大。
未来,富力地产是否会调低销售目标、持续融资以保持正常运转,GPLP犀牛财经会持续关注。
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