2019年，在大多数房企都开始节衣缩食准备度过“行业严冬”之时，世茂却以更加坚定的信念积极布局国家重点城市群、经济带，例如正式开启粤港澳大湾区深耕战略。

逆势扩张给予世茂丰厚回报，2019年销售业绩出现井喷，全年实现签约销售额2600亿元，同比增长接近50%，并重回销售榜单前十。

承担世茂大湾区深耕战略的是其最大地区公司——世茂海峡。

这家区域公司贡献了世茂三分之一的签约销售额，并通过一系列合作，有力扩充了世茂在大湾区的土储。2019年，世茂湾区土储货值排名仅次于碧桂园，一年跃升16位，飞速发展令人瞩目。

随着粤港澳大湾区政策利好进一步释放，大湾区成为房地产的“兵家必争之地”。

湾区内，鏖战风月，浪涌涛动。

面对白热化的竞争，世茂海峡再次展现出了猛龙过江式的开拓进取精神，用源源不断地品质创新和资源整合优势打开了在湾区发展的新局面。

世茂海峡献礼世界级大湾区

大湾区的优势与世茂海峡的“灵魂”高度契合；在大湾区，世茂海峡有更为广阔的施展空间。

从高端人居到城市地标，世茂海峡在大湾区倾注顶级的多元化资源，打造的产品涵盖住宅、商业、办公、酒店、文旅、综合体等多种业态。

从产品力和服务力持续创新和突破，每一步都坚定有力，匠造的每一个作品都堪称经典，这一切都源于世茂集中最顶级资源的倾注，更源于世茂对于卓越品质孜孜不倦的追求。

世茂泰禾广州院子，这一堪称年度最重磅新品，就是在此背景下隆重出场。

▲世茂泰禾广州院子实景图

据克而瑞数据显示，世茂泰禾广州院子高位占领2020年1-3季度广州叠院销售冠军之位。这个冠誉全广的院落大城究竟有何魅力？

作为院子2.0迭代之作，世茂泰禾广州院子项目占地约千亩，总建筑面积约183万平方米，是国内知名的大型院落项目。

不同于其他普通的叠墅产品，广州院子作为中国院落标杆大城，提供给客户更多的是一种生活方式。

延续广州现代民主革命的血液，“敢为天下先”的创新精神，广州院子不止是对现代广州人居院落精神的洞察，一砖一瓦更是皆呈现新中式古典建筑精髓。

仿故宫皇家规制，一进见门、二进见苑、三进见院、四进见园，无不体现名门望族风范。

通过拱桥、护城河、英德石、泰山石、罗汉松等文化符号，在社区打造经典新中式叠院的“园中园”。

匠造纯铜照壁，历时约3个月手工雕刻而成，还原了山川吞吐日月的宏伟场面。

“无山水贵脉不落院”，近乎严苛的择址之道成就巅峰之作，是追求更全面、更创新、更人性化的体现。

▲世茂泰禾广州院子实景图

世茂海峡献礼大湾区，不单单是诸如广州院子这类独具匠心的高端住宅项目，更将业态拓展至大型滨海文旅领域，选址世界级大湾区“后花园”，打造3500亩江门世茂碧海银湖，开创住假新模式，释放城乡融合发展和内需增长新空间。 

大湾区文旅项目众多，无一不是依靠一种或两种丰富的自然资源禀赋而打造，唯独只有江门世茂碧海银湖坐拥“山、海、湖、泉、林”多维自然资源的强势组合，体现了世茂海峡差异化的产品打造能力。

世茂海峡不断丰富高品质、高品位的内涵，每一个臻品的问世背后都凝聚着它“传承和创新”的精神。

占领城市制高点，擦亮大湾区名片

回首过去30年，世茂有一个特别标签——在“时代焦点”闪现前，它恰好都在！

北京，1990年借助亚运会东风大发展时，世茂提前布局；

上海，2000年雄心勃勃打造“亚洲金融中心”时，世茂又在那；

长三角城市群、环渤海开发区、中西部大发展“高光时刻”，世茂也从未缺席。

进入新时代，粤港澳大湾区成为国家战略的焦点。

粤港澳大湾区2019年GDP总量突破11万亿，占全国GDP总量的11.61%，经济总量与世界三大湾区之一的纽约湾区旗鼓相当。预计到2023年，大湾区将发展为全球第一大湾区，GDP将达4.6万亿美元，前景无可限量。

世茂海峡承袭世茂基因，紧跟国家发展战略，于2019年走上“深耕核心都市圈，纵深战略城市群”的规模化发展之路，除了巩固世茂在湾区此前的根基，还新增布局中山、东莞等大湾区节点城市，基本补全了世茂在大湾区的版图。

▲厦门世茂海峡大厦实景图

此外，世茂海峡秉承集团打造封面地标项目的策略，在大湾区不断刷新人们对高度的认识，成为湾区拥有超高层地标最多的地产公司之一。

位于深圳东进战略桥头堡——龙岗区的世茂深港国际中心，约136万方建面中，规划了5栋超高层建筑群，将成为未来龙岗大运城的“城市会客厅”。

世茂海峡在自贸区心脏前海建成的300米高地标——前海世茂大厦，是全球首例45°旋转艺术建筑，特殊的曲线旋转，象征“深港一体”的融合精神，用比肩世界级的美学推动大湾区向世界级湾区发展迈进。

合纵连横

多维资源赋能一流湾区建设

世茂海峡深耕大湾区，是自身发展之所需，亦是大湾区发展之所急。

2019年问世的《粤港澳大湾区发展规划纲要》对大湾区的发展提出了明确和清晰的要求：

如何打造与世界级城市群匹配的引擎封面；

如何满足大湾区人们日益增长的多元化需求；

如何助力大湾区打造宜居宜业宜游的优质生活圈；

如果盘活城市的存量资产，助力城市焕新面貌等。

不难发现，谁能率先匹配和解决目前大湾区面临的急迫的、本质的问题，谁就能率先抢得先机，真正实现深耕和发展，最终实现与大湾区共生长、同繁荣的目标。

所以说，如果只是刷新湾区的“高度”，世茂海峡未来在湾区的发展空间很可能是有限的。

真正让这家公司在湾区站稳脚跟的，是其因城施策，导入多维产业资源，推动湾区城市扩大发展广度和深度的整合运营能力。

世茂海峡依托世茂集团31年发展沉淀，在大湾区积极推进集团年初确定的多元发展模式——“大飞机战略”。

世茂海峡以地产主营业务焕新湾区城市面貌，以“双翼业务”——商业运营、酒店经营、物业管理及金融等多元业态，提升湾区城市发展能级，以“尾翼业务”——高科技、医疗、教育、养老、文化六大国际顶级资源，全面改善湾区人居生活品质。

包括湾区在内,世茂海峡总共落地2个超级城市综合体、8个城市地标、15个文旅项目、16个大商业项目、12个酒店、4个文博项目和3个国际学校。其中2个超级城市综合体均部署在湾区。

以其中一个超级项目世茂港珠澳口岸城为例，项目地处粤港澳三地交汇之处，是三地深度融合的唯一陆路链接器，将依托港珠澳大桥这一世纪工程，打造“湾海不夜城”。

▲世茂港珠澳口岸城效果图

这座规划占地面积超20万方，总建筑面积约120万方的宏大项目，将集文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽为一体，未来能充分满足粤港澳三地人员居住、工作、休闲和娱乐等多维复合生活需求。

大湾区内金融、科技、高端服务业、旅游业等特色领域的人流、物流、资金流、信息流将有望因为世茂港珠澳口岸城项目的逐步落成，而被加速打通。

这意味着港澳和大湾区内地城市的优势互补和产业协同将更加便捷和高效。

克而瑞研究中心评价认为，世茂港珠澳口岸城承载串联大湾区各城的纽带和平台功能。这一发展模式为长三角、京津冀和中原城市群等内部协同发展提供了重要的范本。

换而言之，世茂海峡不只是湾区发展红利的受益者，更是湾区发展模式的价值创造者之一。

结语

大湾区是风口，“房企得大湾区者得未来”已成为行业普遍共识。

近年来，大湾区已涌入大量“玩家”。

有媒体统计，大部分大本营不在大湾区的房企，承诺未来在湾区的投资规模占比都介于20%-30%之间。

在强手如林的大湾区，世茂海峡作为世茂集团的先锋旗帜和创新试验田，无所畏惧，走出了一条与众不同的融合发展之路，这将给更多希望深耕大湾区的同行提供极具价值的参考。