黑石:不动产领域正在触底
睿思网讯:近期,黑石不动产全球联席主管Kathleen McCarthy表示,不动产领域正在触底,但不代表会出现V型复苏。
黑石称,随着房地产市场资本成本正在下降,利差收窄,市场流动性增加,新增供应量急剧下降等因素影响,在良好的供需关系背景下,这将为长期可变回报表现奠定基础。
据悉,目前,黑石拥有650亿美元的待投资金(drypowder),针对当下这种市场环境,其在过去几个月中,宣布了一系列重大标志性交易:私有化一家名为TriconResidential的公司,该公司专注于加拿大和美国的高品质住宅开发和管理;与DigitalRealty联合创建价值70亿美元的合资企业,受益于全球数字基础设施需求的爆炸式增长,该合资企业计划在欧洲和美国建设数据中心。此外,黑石还持续看好仓储、租赁住房、数据中心以及酒店业。
黑石表示,全球范围内的住房供需关系长期处于失衡状态,导致了租赁住房出现较大的韧性,尤其是在美国,房屋售价比租赁价格高出50%。私有化Tricon非常符合公司在客户体验方面的价值观。
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