金地董事会换届,结构均衡彰显凝聚力
3月17日,金地集团发布换届公告,宣布徐家俊出任公司董事长。
去年10月,执掌公司25年的“灵魂人物”凌克,因身体原因辞任董事长等职务,时隔5月董事长人选终于敲定。
老将出任董事长,管理层年轻化
公开资料显示,徐家俊1978年生,本科毕业于中南财经大学,硕士毕业于上海财经大学管理学。
来源自网络
尽管才45岁,但徐家俊是金地集团的一名老将。他在2004年加入金地,服务公司已有20年。在当选董事长前,他担任金地集团的高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。
据报道,金地集团相关人士透露,徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验,熟谙资本市场。
与此同时,金地集团还选举季彤成为公司副董事长。
季彤1975年生,香港浸会大学工商管理专业研究生毕业,曾先后担任深圳市燃气集团总裁办公室副总经理,深圳市投资控股有限公司战略研究部副部长,现任深圳市福田投资控股有限公司董事长。
值得注意的是,深圳市福田投资控股有限公司是金地集团的第二大股东,背后是深圳福田国资。而季彤的出任,一定程度上体现了国资对金地集团的看好和支持。
来源:企查查APP
公告还显示,投票通过第十届董事会董事、独立董事候选人议案。据称,为更好的保障中小股东利益,董事会提名加入了一位中小股东代表董事王老豹。
在金地集团新一届董事会的成员中,来自大股东生命人寿的有3人,来自二股东福田投控的有1人,来自金地集团的为2人。相比上一届,生命人寿和金地集团的席位分别增加2个,减少2个。
伴随这次董事会换届落定,金地集团管理层年轻化特点突出,且结构更均衡多元。
去年净利润8.8亿元,今年披露融资80亿
近日,金地集团公布了2023年财报,去年实现营业收入981.25亿元,归母净利润8.88亿元,成为首家发布业绩的房企。
这份成绩单在行业调整期间,可谓难得。根据wind数据,截至2月1日,已发布业绩预告的内地上市房企中,有6成净利润预亏,最高预亏高达90亿元。
财报还显示,2023年金地集团实现签约金额1535.5 亿元,销售业绩依然保持在行业第一梯队,交付房屋达到11.3万余套。
根据中指研究院数据发布的《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,金地集团还以903万平方米销售面积,位列榜单第十一名。
投资方面,金地集团2023年耗资125亿拿地。拿地金额已较以往明显收缩,金地集团正采取科学的投资策略。
在其看来,房地产销售市场上,部分一线及强二线城市市场是相对保持韧性的。其新增土地储备约95万平方米,也在上海、杭州、南京等核心城市。
截至2023年底,金地集团总土地储备约4100万平方米,其中一、二线城市占比约73%。
负债方面,截至2023年年末,金地集团的资产总额3738亿元,负债总额2569亿元,资产负债率为68.7%,同比减少约4个百分点。
目前,金地集团的融资正在加速,今年已披露的银行融资有6笔,总额超过80亿元。
结语
作为中国最早一代开发商“招保万金”之一,金地集团在行业的下行周期业绩仍表现稳健,展现了其30余年发展的稳定内核。
如今徐家俊当选,有这位陪同金地集团乘风破浪已久的少帅掌门掌舵,金地集团或能在新时代中,平稳地度过行业寒冬。
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