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2016年的6月10日，公司的实习生给我讲了一个北京三环某小区的故事。

当天凌晨，那个实习生在小区内救下了一个被老公毒打的女子。

“我本来不想管的。”公司的实习生说，“我都睡了，我觉得小区保安会管。可是那个女孩凄惨的喊了最少5分钟救命。”

“在小区花园找到那女孩的时候，一个醉醺醺的男人正把她掐在墙上。然后，一拳，一拳，一拳...”

“救命啊！求求你帮我报警，上次他连我胳膊都打断了。”

这是被打女子凄厉的呼喊。

“这是我们夫妻自己的事！”

这是那个打人家伙的嘶吼。

“我寻思，这是他们夫妻自己的事，所以没报警。”

警察到后，旁边围观的物业保安如是说。

难怪！这一代女孩子，那么缺乏安全感。

房子有我一份，物业费有我一份，有一天我被打了，你却说这是业主自家的事情？

2019年，全国百强物业的统计显示，安全管理是中国业主最为关心的事情。所有的物业都在吹嘘自己有足够的安全保障。

可是当侵害来自于女性身边时，当家暴总量已经多到无法统计时，全网搜遍，一个都没有!

连一个物业劝导、干预、保护受害者的案例，我都无法找到。

跟一个直男朋友讨论，他第一反应说：这事本就不归物业管理。

可试想一下，如果一个女孩在小区里（不管是公共区域，还是在自己家），被老公往死里打。在当时的场景下，小区物业的安保是否应该管？如果物业安保不管，应该谁来管？

有人辩解说：清官难断家务事，人家也不好掺和。

得了吧，你其实是认为，男人是一家之主，他们都说了：这是我们自家的事。

一家物业公司想要适应下一个时代，必须学会一条法则：尊重女性，保护女性。

因为女性业主为主导的时代即将到来。

2

有的男人很聒噪，他们认为女性都是要房要车的，认为自己才是房子和家的主人。

这其实是男权社会的一个错觉。事实上，女性才是全球房产投资的主力。

根据2017年美国的统计数据，单身女性已经达到了房屋总购买量的18%，而男性仅为7%。

在澳大利亚，女性自有住房的人数在2002年就已经比男性高出了6%。直到2019年，女性购房意愿依旧超出了男性10%。

更令我震惊的是南非的数据，从2017年开始，单身女性的购房规模，甚至已经超过了已婚夫妇，成为了第一大购房群体。

女人需要安全感，而房子真的能给你安全感。

东亚市场，女性群体购房的浪潮也已兴起。

我们普遍的印象中，日本女性大多经济不独立，结婚后全职照顾家庭。

而2014-2016年京都房产中介的咨询数据显示，单身女性的咨询比例已经从2014年的3.7%激增至9.9%，女性购房需求强势增长。

而在我国，2018年女性购房者的占比已经达到了46.7%，逐渐逼近男性购房者。

30岁以上的女性购房者中，约45%接受了父母的资助，29%凭借一己之力独立购房。上海女性套均购房总价也首次超过了男性。

越来越多的女性明白，男人给不了你安全感，能给你安全感的只有你自己。

房地产市场寒冬了？男人没钱买房了？

女人的购房时代才刚刚开始。

下一个房产时代，得女性者得天下。

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男人喜欢期房，女人喜欢现房。

对于男人来说，买房是做题。

对于女人来说，买房是购物。

我第一次深刻的认识到这一点是在泰国考察的时候。

第一个期房是曼谷最高端的项目之一，我们在项目地考察了项目施工状况，看过了项目的整套资料，考察了周边的全部配套。可是那时的我仍然是一个房产从业者。

第二个项目是现房，当我们登上顶层精致的公共休息厅，向窗外俯瞰整个曼谷夕阳西下之时，我突然回归了一个女人的身份，想要当场刷卡下订。

女人重视体验感，置身于房间之中，想象着未来在这里生活的感觉。我能明白哪个才是我真正想要的。

房产投资本就与其他的投资不同。

如果你看中的只是数字，你应该选择的是股票，是基金，是期货。

而在房产上，与收益的数字同样重要的，是家，是生活，是安全感。

有行业的资深从业者曾经问过我，你们为什么每个项目都要跑去看，效率多低呀？

这可能是身为女性的一个小坚持，可能洋房姐姐在行业中的一点小叛逆。即使是期房，也要去开发商以往的项目，走一走，住一住。在海外房产领域，人们总是在挥舞着手中的楼书，重复着千篇一律的收益率和涨幅，许下一个又一个承诺。

然而，很多描述、数字中非常接近的项目，在实地的感受中只有四个字：天差地别！

写这篇文章时，在日本考察的一幕持续的出现在我的脑海。

当我外出时，在门口偶遇了物业的清洁阿姨。她没有沉默的退开，也没有说：“刚擦的地，别踩脏了。”

她露出慈爱的笑容，说了句：路上小心。

这样的生活，真的挺好。