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        天下谁人不投资 10-24 16:05
        地产租赁目前我国的租赁市场还处于比较初期的阶段,行业集中度低,尚有可发展的空间。这次全国性的政策将直接利好现有的大型租赁企业,如世联行、昆百大等等。戴志峰表示,我国房屋租赁市场发展此前一直受到制约,一旦资产证券化手段放开,无论是现有的大型租赁企业还是传统开发商都将迎来一片新蓝海。而据链家研究院最近发布的《租赁市场系列研究报告》中的数据显示,美国、日本和英国和租赁人口占比分别是35%、33%和37%,而中国的租赁人口占比只有11.64%。链家研究院据此认为,目前租赁市场的容量较小,发展空间很大。投资建议龙头房企值得关注以下三个方面:一是 政府出台租赁新政的意图在于促进“租赁双方平权”和“构建多层次住房供应体系”。就投资角度而言,我们看好租赁市场的发展机遇,建议关注与住宅租赁相关的世联行、万科;租赁管理领域的嘉宝集团以及在商业租赁市场较有影响的金融街陆家嘴。二是 租赁政策主要起预期引导的作用,将直接利好现有的住房租赁企业,但不会对主流房地产开发商形成伤害,反而会迎来新的蓝海,届时房企龙头将具备更大竞争力。建议关注具备“造城”能力的开发商,如世联行、万科、昆百大等,另外具备“造城”优势的开发商如保利、金地等公司也可关注。三是 保障房建设经验丰富的龙头房企或国有企业和增量资源获取上具有显著优势,传统和新型模式的盈利兑现依然依托不动产的梳理规模。外部盈利模式的嫁接目前来看同资产管理高度相关,社区服务的进一步升级预期成为提升收入增长点的突破口。建议关注世联行、万科A、北京城建。(特别声明:仅供参考,入市有风险,投资需谨慎)

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        报告期列表 2024三季报 2024中报 2024一季报 2023年报 2023三季报 2023中报 2023一季报
        盈利能力 收起
        净资产收益率 -0.69% 0.50% -1.35% -9.57% -0.44% 0.86% -0.39%
        净利率 -1.20% 1.24% -7.62% -8.76% -0.56% 1.50% -1.65%
        毛利率 4.96% 7.95% 3.44% 8.89% 9.22% 10.44% 7.81%
        净利润 -2096.77万 1518.42万 -4072.56万 -29561.66万 -1459.42万 2900.38万 -1303.59万
        每股收益 -0.01元 0.01元 -0.02元 -0.15元 -0.01元 0.01元 -0.01元
        营业收入 17.41亿 12.16亿 5.34亿 33.73亿 25.96亿 19.30亿 7.88亿
        每股营业收入 0.87元 0.61元 0.27元 1.69元 1.28元 0.95元 0.39元
        成长能力 展开
        主营业务收入增长率 -32.93% -37.00% -32.28% -15.23% -12.16% -5.93% -16.17%
        净利润增长率 0.00% -56.89% 0.00% 0.00% 0.00% 17.96% 0.00%
        净资产增长率 -10.88% -10.14% -10.49% -9.92% -9.18% -9.22% -9.00%
        总资产增长率 -20.32% -21.75% -21.69% -20.13% -19.61% -22.96% -25.28%
        每股收益增长率 0.00% 0.00% 100.00% -11.76% 0.00% 0.00% 0.00%
        股东权益增长率 -9.13% -9.23% -9.76% -9.52% -9.80% -9.72% -9.61%
        偿债能力 展开
        流动比率 1.68% 1.58% 1.61% 1.56% 1.55% 1.59% 1.56%
        速动比率 1.67% 1.57% 1.60% 1.55% 1.55% 1.58% 1.55%
        现金比率 70.12% 62.81% 69.59% 75.71% 69.96% 74.04% 73.15%
        利息支付倍数 375.80 -213.55 1186.98 -22355.96 341.31 734.44 -37.46
        股东权益比率 64.46% 62.49% 61.31% 57.48% 57.63% 54.42% 53.64%
        股东权益增长率 35.54% 37.51% 38.69% 42.52% 42.37% 45.58% 46.36%
        营运能力 展开
        应收账款周转率 2.33次 1.51次 0.68次 3.37次 2.38次 1.62次 0.69次
        应收账款周转天数 115.96天 118.89天 132.68天 106.94天 113.30天 110.93天 130.51天
        存货周转率 104.92次 74.92次 31.54次 186.44次 156.30次 109.20次 41.61次
        存货周转天数 2.57天 2.40天 2.85天 1.93天 1.73天 1.65天 2.16天
        流动资产周转率 0.57次 0.39次 0.17次 0.84次 0.62次 0.43次 0.18次
        流动资产周转天数 470.22天 457.08天 525.70天 427.45天 435.91天 420.17天 513.11天
        现金流量 展开
        经营现金净流量
        对销售收入比率
        -0.06% -0.10% -0.28% 0.13% 0.12% 0.12% 0.06%
        资产的经营现金
        流量回报率
        -0.02% -0.02% -0.03% 0.08% 0.05% 0.04% 0.01%
        经营现金净流量
        与净利润的比率
        0.00% -7.79% 0.00% 0.00% 0.00% 6.23% 0.00%
        经营现金净流量
        对负债比率
        -0.06% -0.07% -0.08% 0.20% 0.12% 0.08% 0.02%
        现金流量比率 -6.12% -6.74% -8.26% 20.97% 12.75% 8.24% 1.78%

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        主要指标(2024-04-25)
        • 市盈率0.00
        • 每股收益-0.03元
        • 营业收入17.41亿
        • 净利润-2096.77万
        • 市净率1.28
        • 每股净资产2.54元
        • 营收同比-4.21%
        • 净利润同比-204.48%
        公司简介
        • 公司名称深圳世联行集团股份有限公司
        • 公司简介 深圳世联行集团股份有限公司1993年成立于深圳,2009年A股上市,业务遍及中国200多个城市。作为中国城市空间集成服务商,公司以“提升不动产交易效率和体验,赋能资产价值持续提升”为使命,坚持以客户为中心,致力于“让更多人享受真正的资产服务”,为创造城市美好生活不懈努力。
        • 所属行业房地产服务
        • 上市时间2009年08月28日
        • 发行价19.68元
        • 办公地址广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼
        • 主营业务房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
        股东股本(2024-04-25)
        • 总股本19.93亿
        • 流通股本19.76亿

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        • 债券全称
        • 发行单位
        • 债券简称
        • 期限
        • 债券代码
        • 上市日期
        • 票面利率(当期)%
        • 发行价
        • 计息方式
        • 发行量亿元
        • 付息方式
        • 起息日期
        • 交易市场
        • 到期日期
        • 剩余期限
        • 发行起始日
        • 正股名称
        • 开始转股日期
        • 转股价
        • 强赎触发价
        • 转股价值
        • 回售触发价
        • 转股溢价率%
        • 到期赎回价
        • 纯债价值

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        • 基金全称
        • 基金简称
        • 基金代码
        • 基金类型
        • 发行日期
        • 资产规模
        • 成立日期/规模
        • 份额规模
        • 基金管理人
        • 基金托管人
        • 基金经理人
        • 成立来分红
        • 管理费率
        • 托管费率
        • 销售服务费率
        • 最高认购费率
        • 最高申购费率
        • 最高赎回费率
        • 跟踪标的
        • 业绩比较基准
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        名称 主力净流入 涨跌幅
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