10月房产市场新房二手房销售数据分析
今年以来,房产市场经历巨变,不少城市的房产市场相较于去年同期有较大的改变。在房住不炒的政策方针下,各个城市依次推出不同的稳房价措施,房产市场趋于冷静,房企承压,不少炒房客卖房。
10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。
总体来说,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。
此外,1—10月份,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1—10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。
1―10月份,全国固定资产投资(不含农户)445823亿元,同比增长6.1%;比2019年1―10月份增长7.8%,两年平均增长3.8%。其中,民间固定资产投资254462亿元,同比增长8.5%。从环比看,10月份固定资产投资(不含农户)增长0.15%。
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