疫情或影响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加
上海易居房地产研究院1日发布的《2019年中国百城库存年度报告》预测,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度房地产市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作,二季度楼市预计会相对活越。
根据该报告,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。这意味着2019年全年全国百城库存同比增长约6%。
观察2019年的月度数据,总体上呈现了逐月攀升的态势。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,2019年底的库存规模相当于2017年2月份的水平。总体上看,相比2017——2018年,2019年住宅库存压力有所增大。
根据报告,2019年全年,100个城市新建商品住宅供应量为60715万平方米,而成交量为58107万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。
从城市排行可以看出,2019年12月份,100个城市中,有两类城市的库存压力是比较大的。第一类是北京周边的北三县城市,包括香河、大厂和燕郊等,此类城市二手房交易规模大,而新房交易规模非常小,导致了新房的存销比相对偏高。第二类是滨海城市,尤其是包括厦门、舟山和三亚等城市较为明显。此类城市2019年的销售市场降温较为明显,客观上使得去化压力较大。
报告认为,总结2019年中国百城住宅库存数据,其受供应放量等影响,库存规模明显拉升,进而也使得去化周期等指标有所拉升。而从城市结构上看,部分地级市和滨海城市的库存压力较大,值得关注。类似城市的库存压力,和棚改政策调整、投资投机需求减弱、政府积极发放预售证等有关。当然总体上看,无论是一二线城市还是三四线城市,库存去化周期总体上属于偏低位水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度的市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。后续随着疫情的有效控制,预计二季度,楼市交易会逐渐活跃,这对于相关城市去库存是有积极作用的。(来源:新华网)
文章来源:新华网
最近更新
-
业主杠上业委会
股票 · 04-25 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
-
派格生物IPO无营收:一边借债,一边理财
股票 · 03-14 16:18
-
郭广昌要卖掉一头“现金奶牛”
股票 · 03-07 15:48
- 青海春天子公司被罚180万元,或还面临股民索赔
- 泰晶科技业绩触底反弹,2024年一季度净利润同比增长59.56%
- 晶科能源山西工厂发生火灾年产56GW垂直一体化大基地项目一期投产仅1个月
- 教你一招,分歧低吸暴利的强势龙头股,有哪些要点把握细节
- 【龙头全过程】
- 美国是怎么利用产能过剩操控世界的?
- 存款被计提4.2亿减值损失,亿利洁能或遭受损投资者索赔
- 板上钉钉!2000亿地产巨头,“锁定”退市
- 140亿元硅基项目败北,中来股份业绩也“变脸”
- 万辰集团如何破局“增收不增利”的困境?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2019人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 美国能源巨头发力“凭空捕碳” 先定“成本削减一半”的小目标
- 海上风电
- 停播32天后疯狂小杨哥回归直播间:引超3000万人围观,销售额最高或达1亿元
- 红海局势持续紧张!胡塞武装袭击英国油轮,航运市场狂飙
- 业界大咖热议企业如何结合新质生产力与可持续发展
- 杭州银行:双增长背后的分红之“吝”与合规隐忧
- 2024年4月湖北新三板企业市值TOP100:9家企业市值超过10亿元
- 快速定制人形机器人不是梦!行业首个母平台暨本体发布 能走能跑这些零部件“功不可没”
- 茅台董事长丁雄军调任,习酒张德芹接班?茅台回应:内部未收到相关通知
- A股市场“醉意盎然”,洋河股份何以“大象起舞”?
- 大众急了?携17款车型亮相北京车展,专家:车展是德系三强晴雨表
- 中关村论坛访谈 | 东方空间创始人布向伟:5吨以上运载能力成明年商业火箭第一梯队分水岭