“第二支箭”拉动房地产A+H股大涨,超跌严重的民营房企反攻最活跃
红周刊 本刊编辑部丨熊颖
今日,A+H房地产板块开盘拉升。截至收盘,A股阳光城涨10.29%、金科股份涨10.22%、新城控股涨10.03%、中南建设涨9.95%、金地集团涨6.95%等。
港股方面,截至收盘,港股旭辉控股集团大涨28.57%、龙光集团涨19.05%、新城发展涨17.86%、碧桂园涨13.89%、中梁控股涨13.33%、富力地产涨12.40%、和景泰富集团涨11.34%。
《红周刊》梳理发现,今日涨幅较大房企此前超跌较为明显,而在近日民营房企的融资利好之下,股价迎来较大提振。
民营房企迎融资利好
A+H房地产板块大涨背后,是近日房企迎融资利好。11月8日,中国银行间市场交易商协会表示,将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(即“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持,委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式,支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《红周刊》分析表示,“此次政策充分说明,民营房企融资获得了更进一步的支持。”“第二支箭”政策创始于2018年,当时针对民企企业的融资创设了三支箭,包括信贷、债券和股权三方面的融资。而当时在债券融资支持方面,显然和房地产没关系,更多是支持其他非房地产的企业。而此次交易商协会明确扩展到房地产企业领域,是一个较好的表态。
严跃进还指出,此次政策说明对于房企的融资,正从救急进入到常态化的模式。此前一些债券融资,显然是属于应急性的,主要是针对一些处于违约边缘的房企或基本面尚好的企业。而此次政策则比较系统地从行业健康的角度入手,也有比较充足的资金准备。同时此次政策也把此前中债增信的相关支持工作也纳入其中,更加成体系。
此外,申银万国证券研究所指出,据不完全统计,目前房地产行业出险房企数量已达52 家,占比2021 年行业销售额达28%,房企出险规模创历史新高。
而本次央行及交易商协会发文加强融资支持“第二支箭”,将有力推动优质民营房企信用恢复及融资恢复,或也标志着保主体政策的实质性推进。维持“总量趋弱+格局优化”的观点,并预计格局优化后优质房企成长空间将再次打开,有望实现量质双升。
利檀投资董事长陈昊扬则向《红周刊》表示,现在房地产最缺的就是信心,此前旭辉海外债的违约完完全击垮了市场,连带着拖累了好几家较优质房企也陷入困境。而当前的“第二支箭”政策,表明国家在真金白银的给市场注入信心,这个利好还是比较坚实的。
涨幅较大房企此前超跌严重
深谙地产行业的财经知名博主@朱酒向《红周刊》表示,最近地产股还是在走技术型反弹,基本面上并没有什么变化,原来超跌严重。
《红周刊》也梳理发现,今日涨幅较大的房企,今年以来同样跌幅较大。截至今日收盘,A股阳光城涨10.29%、金科股份涨10.22%、新城控股涨10.03%、中南建设涨9.95%、金地集团涨6.95%。而根据Wind数据,在今日股价大幅拉升之前,今年以来(截至11月8日),前述地产股的跌幅都在30%以上(见表1)。其中,阳光城跌幅达42.05%。
而超跌严重的这一特征在港股中表现更为明显。截至今日收盘,港股旭辉控股集团涨28.57%、龙光集团涨19.05%、新城发展涨17.86%、碧桂园涨13.89%、中梁控股涨13.33%、富力地产涨12.40%、合景泰富集团涨11.34%。其中,多家房地产股今年以来(截至11月8日)跌幅达到80%~90%左右。
陈昊扬介绍称,受“第二支箭”政策的影响,今天房地产债也普遍上涨了15~25%的涨幅。
值得注意的是,和早盘相比,现在很多房企都已经大幅回落了。朱酒提醒,里面或存在炒作可能性,尤其港股成交量比较小,好操作。
陈昊扬向《红周刊》表示,如果融资流动性能落到实处,并且融资规模得到继续扩容,使得房地产企业融资破冰、恢复正常,房地产板块就有可能从炒作、短期的上涨变成长期的反转。
最近更新
-
安本投资专家最新研判:高通胀将对全球企业盈利冲击,高股息及有派息空间个股机会更优
2022-11-09 20:05
-
上市银行“高薪”现象退烧,薪酬内外有别,有城商行外包员工年薪不足9万元
2022-11-09 20:05
-
2022年权益类次新基金众生相,保持中低仓位,深耕能力圈较少漂移
2022-11-09 20:05
-
刚刚!牛散赵建平又有新动作:偏爱芯片却耗资2000万“新建仓”这家疫苗公司,“两年十倍”机会重现?
2022-11-09 20:05
- 青海春天子公司被罚180万元,或还面临股民索赔
- 泰晶科技业绩触底反弹,2024年一季度净利润同比增长59.56%
- 晶科能源山西工厂发生火灾年产56GW垂直一体化大基地项目一期投产仅1个月
- 教你一招,分歧低吸暴利的强势龙头股,有哪些要点把握细节
- 【龙头全过程】
- 美国是怎么利用产能过剩操控世界的?
- 存款被计提4.2亿减值损失,亿利洁能或遭受损投资者索赔
- 板上钉钉!2000亿地产巨头,“锁定”退市
- 140亿元硅基项目败北,中来股份业绩也“变脸”
- 万辰集团如何破局“增收不增利”的困境?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2019人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 美国能源巨头发力“凭空捕碳” 先定“成本削减一半”的小目标
- 海上风电
- 停播32天后疯狂小杨哥回归直播间:引超3000万人围观,销售额最高或达1亿元
- 红海局势持续紧张!胡塞武装袭击英国油轮,航运市场狂飙
- 业界大咖热议企业如何结合新质生产力与可持续发展
- 杭州银行:双增长背后的分红之“吝”与合规隐忧
- 2024年4月湖北新三板企业市值TOP100:9家企业市值超过10亿元
- 快速定制人形机器人不是梦!行业首个母平台暨本体发布 能走能跑这些零部件“功不可没”
- 茅台董事长丁雄军调任,习酒张德芹接班?茅台回应:内部未收到相关通知
- A股市场“醉意盎然”,洋河股份何以“大象起舞”?
- 大众急了?携17款车型亮相北京车展,专家:车展是德系三强晴雨表
- 中关村论坛访谈 | 东方空间创始人布向伟:5吨以上运载能力成明年商业火箭第一梯队分水岭