a16z点燃房屋租赁赛道,美国“自如”们扎堆完成大额融资
a16z曾以3.5亿美元的天价,投资了WeWork创始人的新项目Flow,这笔a16z历史上金额最高的投资引爆了房屋租赁赛道。
现在,有更多投资者蜂拥而入。
近日,房屋租赁平台Zumper宣布完成3000万美元D1轮融资,从成立以来,Zumper的总融资金额已达1.78亿美元,资方包括Kleiner Perkins、Goodwater Capital、Headline、 Dawn Capital以及黑石等。
Zumper成立于2011年,创始人从伦敦搬到美国后发现找房十分困难,因此成立了Zumper。
2021年,由于疫情影响,Zumper开始提供长租房、短租房还有度假用房三种选择。
与竞争对手相比,Zumper的差异化在于,其短期房源无需支付额外费用便可预订,Airbnb等其他短期租房网站则需缴纳15%或更多的费用。Zumper的目标群体是那些对租房价格更敏感的租客,主要是23岁到38岁的千禧一代。
目前,该公司每月拥有1500万访客。2017年,Zumper与Facebook Marketplace合作,为用户提供更丰富的房源信息,其目标是让租房变得与订酒店一样简单。
除了Zumper,身处同一赛道,但与Flow的模式更接近的 Landing近期也宣布,已完成7500万美元融资,Delta-V Capital领投,Greycroft和Foundry跟投。
Landing公司由Bill Smith于2019年成立。Bill Smith是一名成功的连续创业者,曾在2009年创立了Insight Card Services,主营业务是提供可充值的预付信用卡,五年后以数千万美元的价格被Green Dot收购。
2014年,Bill Smith创立了在线送货服务公司Shipt,提供食品杂货当日达服务。到2016年,Shipt的服务已遍及美国8个州的25个都市圈。2017年12月,美国Target宣布以5.5亿美元收购Shipt。Bill在出售Shipt后拿出了1500万美元作为Landing的种子资金。
Landing是一个会员制城市公寓住宅租赁平台,目标群体是新时代的数字游民,其差异化是会员模式。
租户每年需要支付199美元的会员费,可以选择租用带家具和不带家具的公寓,提供拎包入住的公寓租赁服务,租客在几分钟内便可完成预订,也无需支付保证金。
此外如果租户想换房,每月也无需支付额外的租金、保证金还有介绍费等。
Landing的房源来自大型房地产公司,该公司利用算法来帮助出租公寓,不断评估需求、物色地点和实时设定价格。
Landing不会提前与房东签订租约,而是依靠软件先列出可供出租的房源列表(数据库中有2万套房源),然后一旦有租客求租就与房源签订租约,并在几天内把房间的家具备齐。
Landing的会员人数在过去12个月中增加了380%,在美国超过375个城市拥有超过2万个可用房源。
目前,Landing公寓的租金比市场平均价格高10%到13%。该公司预计在2022年将获得2亿美元收入,主要来自租金抽成。
领投方Delta-V Capital于2009年成立,目前管理资金规模超过10亿美元,投资组合中包括网络安全公司Arctic Wolf、企业软件公司CloudBees、网络安全服务商Acronis等独角兽企业。
除了Flow、Landing和Zumper之外,还有许多投资者盯上了房屋租赁行业。去年秋天,同样提供灵活租房体验的Zeus Living完成了SIG领投的5500万美元C轮融资。
去年9月,美国短租平台公司Blueground完成了1.8亿美元C轮融资,由Airbnb和黑石集团前高管Laurence A. Tosi的WestCap Group领投,Geolo Capital、VentureFriends和Prime Ventures参投。
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