大湾区各城市最新限购政策一览,再也不用半夜起来煎蛋啦
近日,为进一步促进房地产市场健康发展,坚决贯彻落实中央“房住不炒”的要求,大湾区各城出台了一些房地产调控政策。“要置业,符合购房条件”是前提。深圳于7月15日、东莞于7月25日楼市调控升级后,大象的好多小伙伴对多如牛毛的限购政策更是云里雾里……
于是乎,可爱的小编费了三个,三个日日夜夜啊,对粤港澳大湾区各地购房政策进行盘点…
相信好多盆友为了购房天天抱着手机,研究来,研究去的,一搞搞到深夜不得不吃煎蛋,有的更是从小仙女研究到了老阿姨……
“一文在手”畅行湾区房产投资。购房的亲们,再也不用半夜三更起来煎鸡蛋了…三个版本的政策整理出来了,速收藏!
要直观,先上表格版
(此次政策汇总截止日期2020年7月底,具体以各地政府相关部分为准)
备注1:广州中心九区包括:天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都。
备注2:本表信息整理于2020年7月26日,仅供参考,具体以各地最新政策为准。
要通俗,来个文字版
深圳:限购+限贷+限售
本地户籍单身限购1套,家庭2套外地户籍限购1套
*落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房
*夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,
其套数按离异前家庭总套数计算。
广州:限购+限贷+限售
本地户籍家庭限购2套,单身或离异限1套,外地限购1套;
增城、从化非本地户籍限购1套;产权证满2年才能交易
佛山:分区域限购+限贷
限购区域一、二手房均限购;本地户籍限购2套,外地限购1套
首套房首付3成,二套首付4成
肇庆:不限购
珠海:限购+限贷+限售
本地家庭限购3套,外地限购1套;无房无贷首付3万,有房无贷4成
取得产权证满3年方可转让
江门:分区域限购+限贷
本地家庭限购3套,外地限购2套;首套房首付3成,二套房首付4成
中山:限购+限贷
一手房家庭限购3套,外地限购2套二手房不限购
首套房首付3成,二套首付4成
东莞:限购+限贷+限售
划重点:1、非莞籍首套房(新房/二手)需2年内连续1年以上社保;2套须3年内连续缴纳2年以上社保。2、非本市户籍拥有2套及以上住房,禁止购买第3套。3、证满3年方可转让。4、异地公积金贷款,需要本人或配偶是东莞户籍。
惠州:限贷+限售
无房贷或已结清首付3成;有一套房且房贷未结清首付4成;两套房或以上房贷未
结清停贷。2017年4月9日起,证满3年方可转让
香港
本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%
澳门
非本地户籍,首付提高10%-20%
还不够清晰?来个图片版的
有网友后台问:
东莞市如何对冲楼市调控升级呢?
答案:落户,成为新莞人。
目前入户的方式有以下两种:
1、两个五年入户
东莞社保五年+东莞居住证五年,并且年龄未满50周岁的人员可以直接申请入户。
2、条件准入类人才入户
申请对象
一、基本条件
申请人才入户,申请人须同时符合以下三项条件:
1、在本市行政区域内就业的非本市户籍人员(不含港澳台人员和外国人)。
2、无参加国家禁止的组织、活动,无刑事犯罪记录。
3、在我市参加社会基本养老保险(企业自评人才的准入情形除外)。
二、入户条件
符合基本条件,年龄在50周岁以下(符合条件准入的表彰奖励类人才,不作年龄限制),达到以下准入条件之一的,可提出入户申请。
1、 具备初级以上专业技术职务资格;
2、具备国家注册执业资格;
3、具备高级工以上国家职业资格;
4、具备全日制普通高等教育本科以上学历;
5、受聘于我市社会工作岗位的社工人才;
6、具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科以上学历、全日制普通高等教育大专学历的人才,且在莞参加社会养老保险满3年;
7、具备全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生;
8、广东省内职业学校、技工院校具备中级工以上国家职业资格的学制教育应届毕业生:
9、来莞创业、就业,且未在国(境)外入籍或定居的留学人员;
10、 最近连续三个纳税年度内,在莞累计缴纳工资薪金个人所得税6000元以上;
11、 在莞登记注册并合法经营1年以上、依法纳税、吸纳就业5人以上并按规定参加社会保险6个月以上的初创企业的法定代表人;
12、 符合条件准入的表彰奖励类人才。
(1)获得省(广东省委、省政府)部级以上表彰、嘉奖或授予荣誉称号的;
(2)获得东莞市委、市政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号奖励的;
(3)在驻莞部队服役期间被授予荣誉称号或荣立- -、二、三等功,退役后在莞工作和缴纳社会养老保险达到一定年限的;
(4)近5年由我市人力资源部门推荐参加国家、广东省或我市人力资源部门主办或与部门、行业组织联合举办的职业技能竞赛获得奖项的。
申请时间
全年常态化受理,不设截止日期(法定节假日除外)。
申请地点
依据是否拥有自有产权居所选择。
拥有自有居所的(包含本人,配偶,未成年子女名下的)向所在镇街的人力资源分局申请入户
没有自有居所的向工作单位所在的镇街人力资源分局申请入户
记得保存一下,没事拿出来来研究一下,到市场上淘一淘,为了财富,冲鸭!
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