【读财报】房企6月融资:境内发债259亿元恒泰置业、首创城发集团发行规模靠前
新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年6月境内信用债和境外债的发行情况。
统计结果显示,6月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资259.6亿元,环比上升30.68%,同比下降34.23%;发行时票面利率平均值为2.49%,环比下降0.16个百分点,较上年同期下降1.16个百分点。其中,恒泰置业发行信用债融资最多,金额为24.92亿元。
6月国内房地产开发企业发行境外债7只,其中6笔为离岸人民币债券。
境内信用债发行规模259.6亿元
以发行起始日测算,2024年6月,国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资259.6亿元,环比上升30.68%,同比下降34.23%。
图1:2023年6月至2024年6月房企历月境内信用债发行规模
2024年6月,国内房地产开发企业共计发行信用债37只。按照债券类型进行划分,房企6月新发信用债中,一般中期票据最多,达到14只;超短期融资债券、一般公司债发行数量位居其次,均达到8只。一般短期融资券、一般企业债、私募债发行数量则相对较少,6月发行数量均为1只。
图2:房地产开发企业2024年6月信用债发行类型
恒泰置业、首创城发集团发行规模靠前
2024年6月,在新发行境内信用债的房企中,恒泰置业发行信用债融资最多,金额为24.92亿元,平均票面利率为2.27%;其次为首创城发集团,融资金额为24.5亿元,平均票面利率为2.48%;苏州高新融资金额排名第三,为23亿元,平均票面利率为1.97%。
此外,金融街、美的置业等均跻身6月房企境内信用债发行规模前10名。
图3:2024年6月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业
票面利率方面,2024年6月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.49%,环比下降0.16个百分点,较上年同期下降1.16个百分点。
6月新发行的境内信用债中,美的置业发行的一般中期票据票面利率最高,达到4.28%;苏州高新发行的单笔超短期融资债券票面利率较低,为1.78%。
国内房企6月发行7笔境外债
按照起息日口径统计,2024年6月,国内房地产开发企业共发行7笔境外债,其中6笔为为离岸人民币债券。
图4:2024年6月房地产企业境外债发行情况
临沂城投发行的境外债票面利率较高,为6.68%。该笔债券币种为美元,于2037年到期,发行金额为3亿美元。
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