2024年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
当月要点:
1、TOP100房企拿地总额同比下降
2、从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国
3、央国企重点城市广泛布局
01
拿地总额同比下降
2024年1-4月,TOP100企业拿地总额2850亿元,同比下降9.5%。4月,虽然部分一二线城市依旧有土地推出,但房企拿地更加谨慎,导致1-4月房企拿地同比下降。
图:2022-2024年1-4月TOP100企业拿地总额
数据来源:中指数据CREIS
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
从新增货值来看,中建壹品、华润置地和建发房产位列前三。2024年1-4月,中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一,华润置地以443亿元新增货值位列第二,继续保持领先。建发房产新增货值规模为397亿元,跃至第三。TOP10企业2024年1-4月新增货值总额3064亿元,占TOP100企业的31.8%,新增货值门槛为40亿元。
02
重点区域及城市房企拿地
从各城市群拿地金额来看,长三角领跑全国。2024年1-4月,长三角TOP10企业拿地金额674亿元,居四大城市群之首。其中,建发房产拿地金额为155亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额501亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额269亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。中建壹品在多个重点城市广泛布局,央国企仍保持较高参与度,重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。滨江集团等民企也在重点深耕区域补充土储。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,4月入榜地块成交金额门槛为17亿元。入榜地块中,杭州未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块以总价85亿元位居榜首,其中,杭州共入榜5宗地块,总成交金额为210亿元;上海共入榜3宗地块,总成交金额为76亿元。
数据时间:截至2024年4月30日18:00;
区域范畴:
京津冀:北京、天津、河北等15个重点城市;
长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;
粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;
中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;
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