01 杭州13宗地出让：232.75亿元成交 8宗封顶摇号

9月27日，杭州进行第十一批次土拍，除了一宗地块因故终止出让外，其余13宗地块全部出让成功，其中8宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交，总成交金额232.75亿元。

按照地块信息，14宗地块总出让面积49.67万平方米，总规划建面约117.73万平方米，起始总价242.2亿元，从地块区位来看，分别位于拱墅区（5宗），临平区（4宗），萧山区（2宗）、滨江区（1宗）、余杭区（1宗）、钱塘区（1宗）。其中，位于余杭区的杭政储出【2023】147号良渚新城地块因故终止出让。

其中，钱江世纪城地块揽金61.7亿元，创今年单宗地块出让金TOP1，另有萧山区市北单元、湖墅单元、之江单元地块均超20亿元。

具体来看，萧山区世纪城钱塘湾总部宅地由建发竞得，成交价61.7亿元，成交楼面价32251元/平方米，溢价率11.98%；萧山区市北单元XSCQ1310-R2-37块由中海企业发展集团有限公司以31.9亿元摇得，成交楼面价22384元/平方米，溢价率11.92%；拱墅区湖墅单元GS0201-R21-02地块由温州远山房地产开发有限责任公司（建杭置业）以24.43亿元摇得，成交楼面价44442元/平方米，溢价率11.91%。

拱墅区湖墅单元GS0201-R21-03-1地块由浙江钱江房地产集团有限公司（浙江钱江）摇号成交，成交价22.9亿元，成交楼面价39038元/平方米，溢价率11.71%；滨江区之江单元R21-03地块由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价20.2亿元竞得，成交楼面价32219元/平方米，溢价率10.38%。

02 南京卖地17宗收金162.7亿元 中海47.1亿摇中一宅地

9月27日，南京17宗土地集中出让，总用地面积约48.7公顷，涉及河西南、江心洲、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区，其中高淳今年首次挂牌推出住宅用地。成交总额约162.7亿元，其中，1宗触顶摇号、16宗底价成交。

1幅触顶摇号地块为建邺区河西南G53地块，由重庆信扬置业有限公司（中海）竞得，成交价47.1亿元，楼面价43253元/㎡，溢价率14.88%。

此外，上海中建八局投资发展有限公司（中建东孚）20.04亿摘得鼓楼区2宗；南京智慧绿岛开发建设有限公司（建邺国资）21亿摘得建邺区江心洲街道地块；南京江北新区建设投资集团有限公司15.955亿元摘得江北新区滨江大道3宗；南京北联建设发展有限公司（江北新区产投）以20.5亿元江北新区七里河大街2宗；南京昕科资产管理有限公司（扬子国资）22.2亿元摘得2宗。

另外，南京高淳文化旅游投资有限公司（高淳国资）6.811亿元摘得高淳区淳溪街道3宗；溧水经开以底价共2.753亿元竞得3宗安置房用地。

03 北京两宅地82.9亿元成交 两天卖地4宗揽金147.4亿元

9月27日，北京朝阳十八里店及昌平南邵两宗地块进行现场竞价出让，总土地面积约12.7万平方米，总建筑规模不超过27.49万平方米，交易起始价约77.1亿元，总成交价82.9亿元。

其中，朝阳区朝阳十八里店地块由上海成通京置业以28.75亿摘得，成交楼面价约5.19万/㎡，溢价率15%。地块占地面积约1.98万平米，建筑规模约5.5万平米，起始价25亿元，起始楼面价约4.5万元/平米。

昌平南邵地块则由由建发集团以54.15亿元竞得。该地块占地面积10.7181万平方米，建筑规模21.9497万平方米，起始价52.1亿元，起始楼面价为2.49万元/平方米，设定土地合理上限价格59.92亿元。

另于9月26日，北京石景山区及房山区两宗涉宅地块均以底价成交，总成交金额64.5亿元。其中，首钢建投、香港置地及招商蛇口联合体52.5亿元竞得石景山新首钢014等地块；北京巨燕置业12亿底价摘得房山阎村0077地块。

04 天津市滨海新区9宗地出让 总成交19.35亿元

9月27日，天津市滨海新区9宗地块成功出让，总用地面积34.28万平方米，总成交额19.35亿元。

其中6宗为住宅地块，分别为津滨大（挂）2023-2号、津滨大（挂）2023-3号、津滨大（挂）2023-6号、津滨生（挂）2023-2号、津滨开（挂）2023-2号与津滨塘（挂）2023-3号。

津滨大（挂）2023-3号与津滨大（挂）2023-6号均由天津市景明房地产开发有限责任公司竞得，成交金额分别为1.0936亿元及1.948亿元，均溢价15%，折合楼面地价分别为5309元/平方米及5086元/平方米。

天津科信房地产开发有限公司3980万元竞得津滨大（挂）2023-2号地；天津生态城建设投资有限公司2.88亿元竞得津滨生（挂）2023-2号地；天津滨海开元房地产开发有限公司6.348亿元竞得津滨开（挂）2023-2号地；天津新南房地产开发有限公司6.042亿元竞得津滨塘（挂）2023-3号地。

另外，本次出让成交的3宗产业用地为津滨汉（挂）G2023-3号、津滨生(挂)G2023-3号与津滨开(挂)G2023-20号。

天津义达机械制造有限公司600万元摘得津滨汉（挂）G2023-3号地块；天津滨海旅游区基础设施建设有限公司3500万元摘得津滨生(挂)G2023-3号地块；天津市南港工业区水务有限公司2310万元摘得津滨开(挂)G2023-20号地块。

05 葛洲坝联合体底价竞得广州天河智慧城宅地 成交价42.88亿

9月27日，广州天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块以42.88亿元底价成交，折合楼面价为29180元/㎡。竞得人为中能建城市投资发展有限公司（中国葛洲坝集团股份有限公司下属企业）、广州市天投城市建设开发有限公司（天河区政府下属企业）、广州天科置业有限公司（天河区政府下属企业）竞得。

据悉，该宗地位于天河智慧城核心区，广汕二路以南，处在黄埔和天河交界处区域。地块占地面积58715.52㎡（其中出让宗地面积48988.40㎡），计容建筑面积146964㎡，用地性质为二类居住用地，挂牌起始总价428840.95万元，折合楼面价为29180元/㎡。

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