一、市场动态总结

11月酒店业主要呈现三大发展特点：

酒店开业潮涌现：2024年11月，国内中高端酒店的新增数量再次高居榜首，充分证明了中高端酒店依然是当前酒店市场的主力军。这一趋势反映出消费者对于酒店品质和服务需求的不断提升，中高端酒店以其独特的定位、优质的服务和舒适的环境，赢得了广大消费者的青睐。新开业的中高端酒店不仅数量众多，而且分布广泛，进一步巩固了其在市场中的竞争地位。

市场竞争日趋激烈：随着消费者需求的提升，酒店业在服务质量、个性化服务等方面也展开了激烈的竞争。不同酒店品牌都在积极争夺市场份额，如麗枫酒店、桔子酒店等在国内中高端酒店市场中的增长势头强劲。

特色主题酒店兴起，满足多元化需求：潮牌酒店、美学酒店、社交酒店、养生酒店等特色主题酒店正逐渐兴起，并备受市场青睐。这些酒店以满足消费者特定的需求为导向，提供个性化的服务和产品，不仅丰富了酒店市场的产品形态，也推动了酒店业向更加多元化、个性化的方向发展。

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2024年11月共有20位酒店高管履新，其中涉及华住、希尔顿酒店、索菲特酒店等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2024年11月新开业中高端及以上酒店共计119家，总客房数超过1.6万间。酒店类型占比上，国内中高端酒店和国际中高端酒店最多，分别为67家和26家；国内高端酒店和国际高端酒店分别有12家和10家。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2024年11月新签约酒店项目共计122家。奢华酒店签约8家，国际高端酒店签约21家，国内高端酒店签约7家，国际中高端酒店签约11家，国内中高端酒店签约23家，中端酒店签约31家，经济型酒店签约14家，精品民宿签约7家。

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2024年11月，共有98家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店26家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店20家，拍卖价格1000-5000万元酒店52家。统计周期内，拍卖价格亿元以上的酒店资产项目无一成交。

3、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计，2024年三季度国内上市酒店集团营收同比“亚朵集团”较高，为46.71%；净利润同比“岭南控股”较高，为240.43%。

二、榜单数据分析

11月类型/主题/区域酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院最新发布的数据显示，国内中高端酒店的新增数量再次高居榜首，充分证明了中高端酒店依然是当前酒店市场的主力军。这一趋势反映出消费者对于酒店品质和服务的不断提升的需求，中高端酒店以其独特的定位、优质的服务和舒适的环境，赢得了广大消费者的青睐。

2、根据迈点研究院的区域酒店数据显示，随着旅游市场的复苏，全国酒店品牌表现突出。各大酒店品牌纷纷加大投入，提升服务质量，扩大品牌影响力，以应对日益激烈的市场竞争。特别是华东区域，酒店品牌在服务质量、产品创新、市场营销等方面均取得了显著成绩，成为全国酒店业发展的佼佼者。

3、根据迈点研究院的主题酒店数据显示，潮牌酒店展现出强劲的发展势头，吸引了大量年轻消费者的关注。美学酒店、社交酒店、养生酒店等特色主题酒店也备受市场青睐。这些酒店以满足消费者特定的需求为导向，提供个性化的服务和产品，成为市场中的新亮点。这些特色主题酒店的兴起，不仅丰富了酒店市场的产品形态，也推动了酒店业向更加多元化、个性化的方向发展。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况：短租公寓（1）、国际高端酒店（1）、国内高端酒店（2）、国内中高端酒店（3）、中端酒店（1）。

品牌指数均值涨幅情况：国内中高端酒店（1.02%）、国际中高端酒店（0.61%）、精品民宿（0.04%）、国内高端酒店（-0.31%）、中端酒店（-0.38%）、经济型酒店（-0.48%）、奢华酒店（-1.41%）、国际高端酒店（-1.42%）、短租公寓（-2.22%）。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（312.21）、国际高端酒店（400.03）、国内高端酒店（341.46）、国际中高端酒店（365.34）、国内中高端酒店（405.42）、中端酒店（534.95）、经济型酒店（496.82）、精品民宿（190.44）、短租公寓（177.46）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况： 潮牌酒店（+2）、电竞酒店（+1）、美学酒店（+1）、商务酒店（+1）、社交酒店（+1）、文化酒店（+1）、个性化酒店（-1）、度假酒店（-2）。

品牌指数均值涨幅情况：潮牌酒店（8.44%）、美学酒店（4.95%）、社交酒店（2.45%）、养生酒店（1.94%）、生活方式酒店（1.22%）、设计师酒店（0.89%）、度假酒店（0.68%）、电影酒店（0.66%）、商务酒店（0.62%）、文化酒店（0.53%）、轻奢酒店（0.41%）、电竞酒店（0.23%）、情侣酒店（-0.41%）、艺术酒店（-0.68%）、个性化酒店（-3.80%）。

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（575.24）、度假酒店（255.55）、生活方式酒店（370.56）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（271.97）、个性化酒店（412.90）、设计师酒店（263.83）、养生酒店（172.99）、电竞酒店（205.81）、社交酒店（353.62）、文化酒店（481.95）、艺术酒店（246.30）、电影酒店（178.90）、美学酒店（215.59）、轻奢酒店（208.73）、情侣酒店（142.52）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌数量涨幅情况：全国（+3）、华东（+1）、全球（+1）、西南（+1）。

品牌指数均值涨幅情况：华北（1.07%）、华东（0.32%）、东北（0.18%）、华南（0.13%）、华中（-0.11%）、西北（-0.30%）、全国（-0.46%）、全球（-0.68%）、西南（-1.05%）。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：全球地区（517.91）、全国地区（589.49）、华东地区（202.96）、华南地区（192.25）、华中地区（196.60）、华北地区（180.00）、西南地区（169.57）、西北地区（164.75）、东北地区（153.67）。

三、榜单维度分析

11月媒体/点评/投资指数分析：

根据迈点研究院的最新数据，11月份万达美华酒店、万豪酒店媒体指数表现较为突出，其中万达美华酒店凭借近期在市场推广、品牌活动方面的积极策略，从而推动了媒体指数的大幅提升；而万豪酒店则通过一系列的创新营销活动和高端合作，成功提升了品牌曝光度，环比增长高达53.93%。另外，麗枫酒店、桔子酒店、城市便捷酒店这三大酒店品牌在市场上的规模增长势头强劲，凭借其稳健的经营策略和良好的市场表现，吸引了大量投资者的关注。

1、媒体指数TOP10环比数据： 洲际酒店（6.11%）、锦江酒店（-7.81%）、希尔顿酒店（12.69%）、万达美华酒店（17.00%）、万达嘉华酒店（1.91%）、万达文华酒店（-9.24%）、君亭酒店（-10.73%）、柏曼酒店（0.83%）、万达颐华酒店（6.78%）、万豪酒店（53.93%）。

2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（0.47%）、亚朵酒店（0.04%）、麗枫酒店（0.11%）、桔子酒店（0.02%）、喆啡酒店（0.17%）、维也纳国际酒店（0.19%）、全季酒店（0.18%）、希岸酒店（0.21%）、宜尚酒店（0.24%）、维也纳酒店（0.23%）。

3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（7.56%）、桔子酒店（14.61%）、亚朵酒店（-2.78%）、维也纳国际酒店（5.16%）、城市便捷酒店（10.57%）、麗枫酒店（14.83%）、维也纳酒店（0.87%）、智选假日酒店（-5.18%）、如家商旅酒店（-1.50%）。

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