商业零售
公司旗下东枫德必WE项目，从承租运营模式改为参股运营模式，导致收入下滑。目前，德必集团主要从事“承租运营”“参股运营”“受托运营”三种经营模式，其中承租运营模式处于主流地位。随着德必集团在新建项目上的跑马圈地，公司在管面积新增约18%，这为未来发展提供了空间。2022年，德必集团先后以承租运营模式，分别在上海、杭州、成都签订了6个项目，可供租赁面积合计约8.3万平方米；同时，公司于2022年7月收购武汉创立方等5个项目，可供出租面积约为9.6万平方米。 作为国内最早提出并落实“城市更新”概念的企业之一，德必集团拥有“既有建筑改造的创意设计能力”和“园区运营管理能力”两大核心竞争力，斩获了“龙腾奖”最佳园区奖、十大城市更新建筑重生案例、中国文化创意产业十大领军园区等行业奖项。除了政策端给予的巨大空间外，在客户端，德必集团——积极布局的“文创+科创”两大领域也迎来进一步壮大机遇：梳理近3年相关数据可以发现，我国规模以上文化企业由2019年5.8万家，增加到2022年6.9万家。 公司表示，随着公司在管园区面积的不断扩大，德必集团在武汉、合肥、深圳3地落地开花，实现收入零的突破，开拓了新的收入增长点；同时，成都、长沙、西安、海外市场的收入同比均有所上升。德必集团的市场开拓，基于国际市场增加广度，以及国内市场增加深度。