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08月28日 星期五60s后自动更新
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21:47
【个人住房贷款政策有大变化：个人住房贷款最长期限延长至40年 还款困难可协商调整还款计划】中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化——一、个人住房贷款最长期限延长至40年银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时， ... 展开中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化——一、个人住房贷款最长期限延长至40年银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行业金融机构协商变更合同约定的利率水平，或申请新发放浮动利率个人住房贷款置换存量贷款，方式应由借款人自主选择。变更后或新发放贷款利率加点幅度由银行业金融机构与借款人自主协商确定，不得低于变更或置换贷款时所在城市个人住房贷款利率加点下限，贷款金额不得高于原贷款剩余本金金额。银行业金融机构不得发放贷款金额随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加购房贷款。三、个人住房贷款发放时点要求所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。四、还款困难可协商调整还款计划对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。收起
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21:44
【美股部分AI应用软件股上涨 Elastic绩后大涨超24%】美股部分AI应用软件股盘初上涨，Elastic绩后大涨超24%，Applovin涨近4%，赛富时、ServiceNow涨近2%。
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21:31
【美股三大指数开盘涨跌不一 费城半导体指数跌超1% 迈威尔科技跌超6%】美股三大指数开盘涨跌不一，道指涨0.22%，标普500指数涨0.07%，纳指跌0.09%。费城半导体指数跌超1%，迈威尔科技跌超6%，此前公司公布二季度财报。BioNTechSE跌超8%，公司宣布终止2期Cevumeran癌症免疫疗法试验。服装品牌GAP涨超19%，公司上调全年利润预期。贝壳涨超5%，中国国家金融监督管理总局印发五个管理办法，改革完善房地产融资制度。
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21:14
【美联储哈玛克：美联储是时候加息了】美联储哈玛克表示，美联储是时候加息了，等待将带来痛苦。
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21:02
【美团王兴：AI模型和产品将用于支持主业发展 不会成为“Token工厂”】美团二季度财报电话会上，CEO王兴表示，AI对美团是一次组织、产品和工作流程的全面升级。“我们始终认为，AI能力的长期价值，是能否真正进入真实工作流、解决真实问题，并形成长期稳定的基础设施能力。与此同时，全国产化训练和推理能力，也帮助我们在长期成本以及基础设施可控性上建立了更强优势。”王兴表示，“我们不会成为Token工厂，我们的模型和AI产品将用于支持我们的主业，提升用户、商户体验和公司经营效率。”
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20:55
【广发证券：上半年净利116.52亿元 同比增长80%】广发证券公告，2026年上半年营业总收入268.83亿元，同比增长74.59%；归属于上市公司股东的净利润116.52亿元，同比增长80.10%，上年同期64.7亿元；扣除非经常性损益的净利润119.05亿元，同比增长88.63%。公司拟每10股派发现金红利2.5元，不送红股，不以公积金转增股本。
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20:49
【金富科技：上半年净利同比增长94%】金富科技公告，2026年上半年营业收入7.38亿元，同比增长82.38%；归属于上市公司股东的净利润9618.1万元，同比增长93.87%，2025年同期为4961.11万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9658.05万元，同比增长116.42%，2025年同期为4462.72万元。
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20:48
【莲花控股：8月算力服务器采购合同金额合计8.96亿元】莲花控股披露转型算力业务进展，2026年8月，公司算力服务器采购合同金额合计8.96亿元。截至2026年8月25日，根据莲花紫星、新疆莲花紫星、紫星探索前期签订的算力服务合同及软件服务合同，本月回款共计3.93亿元。
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20:45
【10家光模块上市公司发布半年报 中际旭创上半年净利同比增长242%】据不完全统计，截至发稿，包括中际旭创、新易盛、亨通光电、天孚通信、华工科技、景旺电子、光迅科技、剑桥科技、光库科技和汇绿生态在内的多家光模块上市公司披露半年报。其中，中际旭创上半年净利同比增长242%，亨通光电Q2净利润环比增长82%。
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20:44
【莲花控股：上半年净利同比增长51%】莲花控股公告，2026年上半年营业收入19.14亿元，同比增长18.10%；归属于上市公司股东的净利润2.44亿元，2025年同期为1.61亿元，同比增长50.98%；扣除非经常性损益的净利润2.03亿元，同比增长25.52%。公司拟每股派发现金红利0.00849元，拟派发现金红利1500.05万元，方案尚需股东会审议通过。
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20:36
【重磅！房贷期限延至40年 分析人士：贷款期限拉长有助于降低月供门槛 对刚需和改善型需求均构成利好】8月28日，国家金融监督管理总局发布《个人住房贷款管理办法（试行）》，对商业住房贷款的两项核心指标作出重大调整：贷款最高年限由30年延长至40年，收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%。此次调整，是对沿用了二十余年的房贷监管框架的一次重要突破。回顾历史，我国商业住房贷款期限最初最长为10年，后延长至20年，1999年起延长至30年并沿用至今。而收入偿债比例55%的上限，则源自2004年原银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，彼时要求“月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）”。此次两项指标双 ... 展开8月28日，国家金融监督管理总局发布《个人住房贷款管理办法（试行）》，对商业住房贷款的两项核心指标作出重大调整：贷款最高年限由30年延长至40年，收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%。此次调整，是对沿用了二十余年的房贷监管框架的一次重要突破。回顾历史，我国商业住房贷款期限最初最长为10年，后延长至20年，1999年起延长至30年并沿用至今。而收入偿债比例55%的上限，则源自2004年原银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，彼时要求“月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）”。此次两项指标双双松绑，意味着购房者的月供压力和可贷额度空间均得到实质性释放。在答记者问时，相关负责人表示，此次调整旨在合理提升购房人贷款能力，为购房者提供更多贷款方案选择，更好满足刚性和改善性购房融资需求。市场分析人士指出，贷款期限拉长有助于降低月供门槛，偿债比例上调则变相提高了可贷款额度，对刚需和改善型需求均构成利好。收起
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20:31
【证监会多项支持举措指向房地产！重点关注支持合理融资五大安排】今日晚间，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。作为资本市场涉房地产各项融资业务的指引性文件，《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券(ABS)和不动产投资信托基金等融资制度，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新模式。《意见》的一大重要总体要求在于，改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变。基于此，《意见》还提出支持房地产开发企业合理融资的五项具体举措。（一）支持上市房地产开发企业再融资；（二）支持上市房地产开发企业并购重组；（三）支持房地产开发企业发行公司债券和资 ... 展开今日晚间，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。作为资本市场涉房地产各项融资业务的指引性文件，《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券(ABS)和不动产投资信托基金等融资制度，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新模式。《意见》的一大重要总体要求在于，改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变。基于此，《意见》还提出支持房地产开发企业合理融资的五项具体举措。（一）支持上市房地产开发企业再融资；（二）支持上市房地产开发企业并购重组；（三）支持房地产开发企业发行公司债券和资产支持证券（ABS）；（四）推动不动产投资信托基金（REITs）高质量发展；（五）持续推进不动产私募投资基金试点工作。据悉，下一步，中国证监会将组织抓好《意见》落地落实工作，坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用，积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管，着力防范化解房地产领域涉资本市场风险，更好服务加快构建房地产发展新模式，推动房地产行业高质量发展。收起
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20:21
【中集集团：上半年净利同比下降42% Q2净利环比增长153%】中集集团发布2026年半年度报告，实现营业收入789.13亿元，同比增长3.71%；归属于上市公司股东的净利润7.4亿元，同比下降42.14%。业绩下降主要受集装箱制造业务标箱价格同比下行及汇率影响。公司计划2026年半年度不派发现金红利，不送红股，不以资本公积转增股本。注：公司Q2净利润5.31亿，Q1净利润2.09亿，据此计算，Q2净利润环比增长153%。
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20:19
【小摩：英伟达2028财年增长指引仍偏保守 Vera Rubin放量快于预期】英伟达最新一季财报再次证明，AI算力需求尚未出现市场此前担忧的明显降温。摩根大通在8月27日发布的研报中维持英伟达“增持”评级，将目标价设定为2027年12月320美元，此前目标价为2026年12月280美元。该行将2027财年调整后每股收益预测从8.73美元上调至9.24美元，增幅5.8%。相比单季业绩超预期，摩根大通更看重英伟达首次给出的2028财年收入框架、VeraRubin平台快于预期的放量速度，以及公司正在形成的AI基础设施融资体系。摩根大通认为，英伟达预计2028财年收入同比增长约70%，但这一目标是在供应受限条件下给出的 ... 展开英伟达最新一季财报再次证明，AI算力需求尚未出现市场此前担忧的明显降温。摩根大通在8月27日发布的研报中维持英伟达“增持”评级，将目标价设定为2027年12月320美元，此前目标价为2026年12月280美元。该行将2027财年调整后每股收益预测从8.73美元上调至9.24美元，增幅5.8%。相比单季业绩超预期，摩根大通更看重英伟达首次给出的2028财年收入框架、VeraRubin平台快于预期的放量速度，以及公司正在形成的AI基础设施融资体系。摩根大通认为，英伟达预计2028财年收入同比增长约70%，但这一目标是在供应受限条件下给出的，因此实际需求可能明显高于公司能够交付的规模。与此同时，HBM等内存价格上涨开始侵蚀毛利率，成为未来几个季度最主要的不确定因素。收起
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20:04
【交易外接新规今日起正式实施】8月28日，中证协与中基协联合起草《证券公司交易信息系统接入管理规范》，并自发布之日起施行，旨在加强证券公司交易信息系统接入管理，维护证券市场秩序和市场公平。《规范》明确券商应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实券商对外部系统接入管理的主体责任，要求券商进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制风险，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《 ... 展开8月28日，中证协与中基协联合起草《证券公司交易信息系统接入管理规范》，并自发布之日起施行，旨在加强证券公司交易信息系统接入管理，维护证券市场秩序和市场公平。《规范》明确券商应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实券商对外部系统接入管理的主体责任，要求券商进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制风险，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》发布后，证券公司应按要求，建立健全系统接入管理制度机制，完备交易系统各项功能，加强系统接入行为管理，有效防范业务合规和技术安全风险。符合条件的证券公司，可向证券业协会提出备案申请。交易信息系统外部接入是指证券公司通过提供信息系统接口等技术手段，与投资者交易指令生成系统或者功能进行交互，接收并处理投资者交易指令的行为。随着证券市场的发展、交易方式的迭代更新以及信息技术的快速发展，部分专业投资者存在借助交易外接实现分仓管理、统一风控以及交易策略执行等需求。为规范证券公司交易外接管理，两协会对证券市场主体开展多轮走访调研，广泛听取各相关方对加强证券公司交易外接管理的意见和建议，并在总结行业实践经验与调研成果的基础上形成《规范》。收起
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20:03
【圣邦股份：上半年净利同比增长109%】圣邦股份公告，2026年上半年营业收入25.95亿元，同比增长42.70%；归属于上市公司股东的净利润4.2亿元，同比增长109.28%，2025年同期为2.01亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.56亿元，同比增长164.56%。2026年6月26日，公司H股在港交所主板挂牌交易，全球发售H股总数为5400.12万股，发售价为85.2港元/股。
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20:00
【房地产信贷迎来重磅新政策！确保购房人“能拿房、再还贷”】今天（8月28日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。房地产信贷具体有哪些新规定？又将如何影响你我？《意见》明确建立开发贷款主办银行制度。1.项目公司在主办银行开立资金账户。2.主办银行单独或牵头发放开发贷款。3.主办银行对项目资金进行封闭管理。个人住房贷款政策有哪些优化？1.延后个人住房贷款发放时点。2.明确个人住房贷款应通过受托支付方式发放。3.延长个人住房贷款最长期限。4.给予银行债务重组更大自主权。《意见》总体规划了哪些房地产贷款品种？1.开发建设阶段， ... 展开今天（8月28日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。房地产信贷具体有哪些新规定？又将如何影响你我？《意见》明确建立开发贷款主办银行制度。1.项目公司在主办银行开立资金账户。2.主办银行单独或牵头发放开发贷款。3.主办银行对项目资金进行封闭管理。个人住房贷款政策有哪些优化？1.延后个人住房贷款发放时点。2.明确个人住房贷款应通过受托支付方式发放。3.延长个人住房贷款最长期限。4.给予银行债务重组更大自主权。《意见》总体规划了哪些房地产贷款品种？1.开发建设阶段，银行可以发放包括商品住房开发贷款、保障性住房开发贷款、住房租赁开发建设贷款、商业地产开发贷款等在内的房地产开发贷款。2.销售阶段，银行可以发放包括个人住房贷款、住房租赁团体购房贷款、商业用房购房贷款等在内的购房贷款。3.运营阶段，银行可以发放包括经营性物业贷款、住房租赁经营性贷款等在内的经营性贷款。4.未来可以根据经济社会发展需要，新设房地产贷款品种。收起
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19:59
【有研硅：筹划重大资产重组暨关联交易 股票停牌】有研硅公告称，公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买山东有研艾斯合计71.89%股权，同时以发行股份方式购买山东有研半导体14.98%股权，并同步募集配套资金。本次交易完成后，两家标的公司均将成为公司全资子公司。本次交易预计构成重大资产重组，构成关联交易，不构成重组上市，不会导致公司控制权发生变化。公司股票自2026年8月31日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。本次交易尚处于筹划阶段，仍存在不确定性，尚需履行相关审批程序。
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19:52
【摩根大通上调迈威尔科技目标价】摩根大通将迈威尔科技目标价从240美元上调至305美元。
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19:48
【神州数码：上半年净利同比增长16%】神州数码公告称，2026年上半年实现营业收入869.20亿元，同比增长21.4%；归母净利润5.00亿元，同比增长16.3%。其中AI业务营收83.00亿元，同比增长74.9%；IT分销及增值服务业务中AI生态业务收入306.70亿元，同比增长134.9%。2026年上半年研发支出1.94亿元。2025年度利润分配方案已实施，每10股派发现金红利0.73元，每10股转增4股。
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21:47
