文/英国房产通

去年，突如其来的疫情使得全球经济停摆，无疑给世界各地无数的“打工人”及家庭带来打击。

但你知道吗？在这个背景下，英国花费百万英镑买房的首次购房者居然变多了！

根据房产经纪公司汉普顿国际的数据显示，2020年，每50个首次购房者中，就有1位在其第一套房的花费上达到了100万英镑，甚至更多。

占比达2%，这一比例是2019年的两倍！

而在5年前，这一数字为0%。

同时，首套房上花费超过50万英镑的买家也急剧上升。

2017年至2019年，这一比例基本稳定在4%，但到了2020年，这一数字上身到7%。

作为英国的首都，政治、经济、文化中心的伦敦表现如何？

首套房花费超过7位数的买家比例为8%，而花费超过50万英镑的买家比例则飙升至33%。

伦敦的威斯敏斯特区是百万英镑买家最集中的区域，超过三分之二的交易都超过了100万英镑，伦敦的汉默史密斯和富勒姆，以及肯特的塞文欧克斯地区，有将近一般的房产交易超过100万英镑。

以下这些地区也有超过三分之一百万英镑买家：

萨里的赖盖特和班斯特德（42％）

南白金汉郡（40％）

北伦敦的巴尼特（38％）

伦敦的切尔西（33％）

白金汉郡的切尔滕（33％）

百万房产交易量的暴涨也导致2020年英国首次购房者的房屋平均交易价格突破25万英镑大关，到达25.37万英镑的历史新高。

相较于英国北部的首次购房者，南部的首次购房者的平均花费有着显著的升高，为360,640英镑，是北部购房者的两倍多。

与普通人一样，在疫情封城期间，百万富翁们也发现，他们需要更大的房屋空间。

汉普顿国际销售主管乔安娜·科金表示，超过百万英镑的首次买家比例上涨是由高净值人群决定的，他们决定从伦敦豪宅的租住转向购买农村大面积的房产。

“去年的市场环境发生了变化，我从来没见过如此多的首次购房者有这么多钱可以花！而且他们都来自伦敦。”

在以往人们的概念中，首次购房者的年龄都是二、三十岁的年轻人，他们的购房预算有限。但令人惊讶的是，此次的房市热潮中，涌现出了大批预算较高的高净值人群，其中有很多虽然年龄比较大，但还是第一次进入房市。

或许是因为这次疫情，又或许是其他原因，他们的工作节奏发生变化、旅行次数少了、社交方式也变了，于是他们决定不再拘泥于过去的生活方式。

种种数据表明，尽管2020年，看房受到限制、经济前景不明朗，但高净值人群仍然在投资房产。

私人银行库茨银行表示，与往年相比，客户在主要居住房产、第二套房产和投资房产的购买活动有所增加。

库茨首席执行官彼得·弗拉维尔表示，生活方式的改变导致库茨的许多客户重新考虑他们的生活方式。

“我们的客户发现，他们的房屋越来越需要集成学校教室、办公场所和社交场所的功能。他们会寻找更大的房子不足为奇。”

随着英国疫情的好转以及疫苗大规模的接种，学校和社交场所将陆续开放和回归。但在家办公的趋势或将继续延续，这对较小房产的吸引力造成不小的影响。

库茨银行表示，该银行近期为泰晤士河畔金斯顿、吉尔福德和牛津这些地区提供较多的抵押贷款，这也从侧面反映了这些地区的热门程度。

在泰晤士河畔金斯顿，正有一个楼盘正在热销，那就是皇家学府。

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