宋城演艺拟收购宋城实业100%股权，回应称系打造“第二成长曲线”的关键之举

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近日，宋城演艺发布公告称，拟支付现金购买控股股东宋城集团持有的宋城实业100%股权，整体转让价格为9.63亿元。交易完成后，宋城实业将成为宋城演艺的全资子公司并纳入合并报表范围。

宋城实业主要资产为杭州市之江路148号-1号的土地使用权约9.24万平方米，及地上11幢房屋合计约9.45万平方米。长期以来其大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地，也就是说宋城实业的主要收入来源于上述租赁收入及酒店收入。

若此次交易顺利完成，宋城演艺旗下的宋城景区占地面积将从67亩拓展至约200亩。截至2025年10月31日，宋城实业的评估价值约为9.63亿元，较账面值预估增值7.79亿元，增值率为422.74%。

针对评估价值和账面估值之间的差距问题，宋城演艺回复GPLP犀牛财经称，评估反映了宋城实业在基准日的市场价值，交易定价未超过评估值，交易价格公允、公平、合理。本次评估采用资产基础法，宋城实业取得土地时间较早，该地区的土地价格有较大增长；同时主要建筑材料价格和人工价格相比建造时有一定上升，亦导致房屋建筑物的重置成本有所增加。

公告中提到，成功收购宋城实业后，宋城演艺将打造多个不同类型的沉浸式演出、数十个满足各种需求的小型剧院，增加停车位、天空步道、极限体验区等。然而前期收购价格较高，后期又将建设多个项目，资金需求可见一斑。

宋城演艺则表示，截至今年三季度末，账上货币资金加上交易性金融资产合计约46亿元，后续景区运营还会有持续的现金流入。本次收购后，仍有超过36亿元的货币资金及交易性金融资产储备，能够满足后续宋城景区扩容升级投入需求及经营和发展需要。

“本次收购完成后，初步计划后续改造升级投入5亿元左右，预计建设周期2年左右。杭州宋城景区的扩容升级是我们主动打造‘第二成长曲线’、深挖护城河的关键之举。”宋城演艺进一步解释道。