常州天宁区、武进区4宗土地均溢价成交

2023年12月23日，江苏省常州市成功出让了4宗土地使用权，这些地块分别位于天宁区和武进区。所有4宗地块均以溢价方式成交，反映出常州市土地市场的热度与开发商的积极参与。以下是具体的成交情况：

1. 成交地块概况：

• 天宁区：

  • JZX20241802地块 和 JZX20241801地块 均由 常州东南经济开发有限公司 以溢价方式竞得。

  • 成交总价：12.91亿元（两宗地块合计成交金额）

  • 这两宗地块的溢价成交表明，天宁区作为常州市的重要城区，房地产市场仍然活跃，开发商对该区域的需求较为强劲。

• 武进区：

  • 虽然具体的成交信息未详细披露，但从整体交易情况来看，武进区的地块也出现了溢价成交，显示该区域的土地市场同样具有一定的吸引力，可能存在着持续的开发潜力。

2. 溢价成交情况：

• 溢价成交意味着开发商愿意支付高于起始价的价格，以确保获得该块土地。通常，这种情况反映了该地区土地资源的紧张或开发潜力，尤其是在经济发展较快的城市或区域。

• 常州东南经济开发有限公司在此次土地拍卖中的成功竞拍，表明其对于天宁区的开发前景持有乐观预期，可能会在该地区进行较大规模的房地产项目开发。

3. 市场分析：

• 天宁区热度较高：天宁区作为常州市的中心城区，通常会吸引更多的开发商和投资者参与，尤其是在土地供应有限的情况下。此次两宗地块的溢价成交，进一步证明了该区域在常州市房地产市场中的重要地位。

• 武进区的市场前景：虽然没有具体的溢价率或成交金额，但武进区作为常州市的一个重要发展区域，近年来也在不断提升基础设施和商业环境，吸引了一部分开发商的兴趣。因此，武进区的土地成交同样具备一定的市场潜力。

4. 常州土地市场走势：

常州市的土地市场持续保持活跃，溢价成交现象表明市场对核心区域的需求仍然较为强劲。开发商的积极参与反映出该市经济发展的良好预期，特别是在天宁区等热门区域，房地产开发需求有望保持稳定增长。

总结：

常州此次土地出让成功吸引了多方开发商竞拍，尤其是天宁区两宗地块的溢价成交，标志着该市房地产市场的热度依然较高。常州东南经济开发有限公司的竞得显示出该公司对天宁区未来发展的看好，同时也反映了土地资源的紧张状况。未来，随着市场需求的进一步回升，常州市的土地市场可能会呈现出更多的溢价成交案例。