【易哥说】

昨天，业内含金量颇高的中国500强房企测评大会如约而至，与历年不同的是，全程直播、线上分享。

在疫情发生的当下，中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻的发言很有借鉴意义。他认为，不必过度悲观，有危才更有机，中国房地产长期发展的基本面不会发生大变化，未来十年的发展趋势积极向好。对此，易哥分享他的三个观点：

第一，众志成城。在这次疫情当中，我们看到了企业的责任与担当。以乐居财经为例，记者从大年初三开始，拿着摄像机拍了近150小时的中国房地产物业企业，为抗疫所作出的平凡且又非常感人的情节，以及一千万物管人在抗疫过程中所作出的贡献，从中体现出整个中国房地产行业在过去二十年间的积累、成长和能力。我们一定可以战胜疫情，迎来明媚的春天。

第二，信心比黄金更重要。无论是这次疫情，还是08年金融风暴，对中国房地产市场而言，带来的机会一定大于危机，需求不会消失，仅仅是时间的过程。我相信随着这次疫情过后，一定会迎来一次行业需求的爆发，这是今年中国地产行业的巨大机会，谁先破局，谁就是胜者。

第三，科技赋能的重要性。后疫情时代，对于人工智能、大数据、区块链等科技赋能，在垂直行业的应用会飞速发展，并成为推动及引领行业发展的新趋势。今天，易居推出首个地产“测评链”，通过数据加密、定向授权，解决和提升整个评测的公信力。再加上围绕“地产交易、数据资产和评测”的智慧管理服务，易居中国会用技术赋能于中国房地产行业，做好服务。

在易居20周年庆时，我提出了用“科技赋能，智慧服务”的理念做中国房地产行业新十年最好服务生的愿景与定位，我们会沿着这条路一如既往地走下去。

因为，再大的疫情也抵不过企业的奋进，与地产人共勉！

2020年3月19日，国内首个地产“测评链”正式上线。这是易居中国首次将区块链技术应用于不动产行业测评领域。此前，3月2日，易居中国在社区、案场和楼宇领域推出三大物管上链；3月11日，易居房友在房产中介交易管理领域推出公盘链。

中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱表示，未来，中房研协、克而瑞研发的核心榜单将采用区块链技术进行测评，企业通过“测评链”申报相关销售、土地数据，在经过定向授权、数据加密后，成为企业销售规模以及综合能力测评的数据来源。

据悉，中房研协旗下出品的测评成果包括：中国房地产开发企业500强测评榜、中国房地产企业500强供应商服务商首选品牌榜、中国房地产上市公司测评榜、中国房地产企业品牌价值榜；克而瑞测评成果主要包含，中国房地产企业销售排行榜和中国房地产企业新增土地排行榜”，其中 “中国房地产企业销售排行榜”已经进入第12个年头。

“测评链”像一个“超级账本”，同一套数据，会在所有的节点里面进行同步。它是以区块链技术为核心底层，为开发商及相关数据使用方，提供一个数据管理与查询回溯的系统平台，具备定向授权、不可篡改、可追溯、数据加密等特性，通过区块链节点权限的有限授权，保障企业数据的安全性与共享性。

测评链操作便捷、高效。首先，受邀客户可以注册并登录测评链系统应用。它内嵌于桌面应用中，拥有一个独立的入口。进行身份实名认证、获取专属的秘钥后，系统在保证企业持有方信息发布真实性的同时，也会以加密的形式，对发布方的文件进行上链。

在数据上链前，应用会进行数据的技术校验，极大降低了上链数据的错误率及人工查错的成本。通过检验的数据，才开始进行上链流程。假如投资、管理等相关机构，想要了解上链文件的具体内容，须向发布方发起申请。

在测评链中，每次进入列表页时，系统都会从链上查询、获取最新数据，以供用户使用。链上数据的每次修改，均有记录可追溯。用户可以查询历史所有的上链记录，明晰数据的动态变化，让一切都了然于胸。

易居中国很早就开始布局新科技与不动产行业结合，其中包括“区块链+不动产”。2017 年，乐居阳光买房平台借助区块链智能合约技术，完成地产行业第一场公平、公正的线上买房摇号，打通了交易环节，第一款落地不动产的区块链应用诞生。

随后，易居中国又研发了资产管理领域“秋实链”，通过联盟链升级了CAIC资管信息服务平台，并获得了国家发明专利认证。三年时间，易居中国在区块链技术上投入了数千万元研发经费。

进入2020年3月份，易居中国将区块链技术先后落到了社区、案场、办公和房产经纪四个应用场景，分别是社区巡更链、案场智控链、楼宇智控链和公盘链，而测评链主要应用于房地产测评场景。

测评链赋予了数据更高价值，使之成为不动产行业的一笔宝贵资产。有地产专家认为，通过上链数据的授权使用，了解企业运营发展趋势，能更好地引导房地产开发企业的经营行为和市场定位，推动房地产相关企业提升经营和发展质量，促进我国房地产行业的平稳健康发展。