除了东京、大阪,日本还有哪里的房产值得投资?
前几天在日本不动产资讯KENBIYA上看到这样一份报告——《政令指定都市80%高级公寓投资收益率上升》,这份报告或许能为关注日本置业的投资者们提供一个新思路。
政令指定都市是一种日本特有的行政区制,当一个城市人口超过五十万,而且在经济或工业方面成绩突出,就会被认定被政令指定都市,享有一定程度的自治权。日本现在有20个这样的城市,这些城市都是所在府、县的重要城市,在老龄少子化的日本相对有活力,也有更好的发展前景。
其中,大阪、名古屋、横滨、京都、神户等城市,近几年已经开始被投资者关注。
每个季度,KENBIYA会将这20个城市的公寓分成三类,分别统计投资收益率。
三种公寓类型分别是区分公寓、整栋木造公寓和整栋高级公寓。区分公寓就是单独购买一套或几套公寓,后面两类,前者是投资整栋木造结构小楼,规模小(通常为两层)、造价低;后者则是钢架结构或钢筋混凝土结构的公寓,楼层高(四层以上),配套设施全,居住环境好,造价和维护费用也比木造公寓高。
最新公布的排名是KENBIYA根据2019年7月-12月在其网站上新发布的5万多套房产信息统计的,相比上个季度的数据而言,政令指定都市的房产市场在2019年最后一个季度有所升温,三种公寓收益率全部降低的城市消失了(上一季度中有四个城市)。
20个城市中,有16个城市整栋高级公寓的投资收益率上升,其中滨松市和静冈市涨幅最大,静冈市的收益率排名大幅上升。
区分公寓投资收益率增长排名中,新泄市和北九州市增长最为显著。
而在2019下半年,横滨市、广岛市、新泄市这3个城市,3种类型的投资收益率都出现了上涨。
三种类型2019年下半年投资收益率top3如下
区分公寓:第一名静冈县滨松市;第二名新泻县新泄市;第三名福冈县北九州市
整栋高级公寓:第一名静冈县滨松市;第二名静冈县静冈市;第三名新泻县新泄市
整栋木造公寓:第一名新泻县新泄市;第二名福冈县北九州市;第三名冈山县岗山市
如果你想在东京以外的日本城市投资房产,20个政令指定都市无疑是不错的选择,未来5年,奥运会、世博会、赌场度假村等计划将为日本带来更多的国际曝光度!
最近更新
-
揭秘一线城市房价逻辑,现在上车还来得及!
理财 · 2020-06-05 15:19
-
看西山住宫殿、家里就有动物园,北京的有钱人太会玩儿了!
理财 · 2020-06-03 16:26
-
从赌王到马化腾,顶级富豪都爱在香港哪3处买房?
理财 · 2020-06-01 16:58
-
取缔房产中介,你就买的起房了?
理财 · 2020-05-29 15:20
- 好利科技融资余额1.41亿元,受损股民可索赔
- 白电三巨头业绩创新高,海尔、美的“大撒钱”
- 智驾芯片“独角兽”地平线流血冲刺上市,三年累计亏损47亿元
- 中泰化学控股股东信披违法被罚,公司面临投资者索赔
- 东方时尚控股股东超500万持股将被司法拍卖,投资者索赔麻烦待解
- 2024,商家如何向阿里妈妈要增长?
- 如祺出行冲刺上市:三年被罚款270万元,销售费用远高于研发开支
- 利好不断,低空经济概念“霸屏”,多股涨超10%!
- 【20240329早评】3000点若诱空成立,再冲年线更有劲
- 八年四闯IPO,中超股份左手分红右手募资
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1984人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
334人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 连连数字:港股上市首日即破发,4年累亏损超25亿
- 老胡几周前趁暴跌增持的这只股票今天大爆发
- 金城医药:经营业绩逐季改善 烟碱产销有望逐步放量
- 最新,张坤逆势加仓!
- 【合规透视】中泰化学财务造假被罚:承销商申万宏源、五矿证券是否勤勉尽责?
- 联华证券:低空经济再迎政策支持 eVTOL行业有望“腾飞”
- 矽电股份合作伙伴多处信披矛盾,一独董兼职或信披遗漏
- 联华证券:今天A股历史一刻!“问君能有几多愁 没买中石油”
- 价值观多元时代,攻击型PR已成“招黑”根源
- 当年股票状元如今排名倒数,汇丰晋信名将陆彬今年业绩惨淡
- 新能源车周报:小米SU7定价揭晓
- “AI手机”距离实现还远吗?谷歌:Gemini Nano模型即将登陆Pixel 8