深圳著名城中村拆除重建,一个城中村真会诞生一千多亿万富豪吗?
网上经常有一些段子,比如说最值钱的不是你是不是年薪百万,而是你家的墙上有没有一个拆字?拆迁已经成为了中国人除了买彩票之外一夜暴富的另外一种代名词,而最近一个地方的拆迁重建引发了大家的热议,这就是作为市中心著名的城中村、深圳“旧改航母”,白石洲终于要拆除重建了。
根据2018年12月28日,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后,白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。据当地一位已经签约的村民透露,他家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。但像他这样的“大户”并不多。白石洲实业股份合作公司是此次旧改的申报主体,公司董事长池伟琪告诉《中国新闻周刊》,1878户是本地村民的总数,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。
那么,白石洲的城中村拆迁我们到底该怎么看呢?
首先,城中村的拆迁其实是城市居民享受城市发展红利的一部分。对于城中村来说,如果我们把时间向前推几十年,大部分的城中村都是城市的郊区,属于城市边缘的地带,但是随着城市的高速发展,城市的边界不断外扩,最后逐渐把一个个农村给囊括在其中,于是就出现了城中村,但是城市发展需要大量的土地,那么城中村就逐渐成为了城市的香饽饽,相比于城市其他地方来说,一方面城中村没有进行过规划,往往会比较混乱,另一方面城中村的容积率一直不高,拆迁城中村进行开发的价值极大。但是,城中村毕竟是之前的农村,所以城中村居民的户均居住面积可不是狭小的公寓面积,而往往都会是非常大的小院面积,所以我们看到城中村拆迁过程中,往往每户居民都能分到好几套甚至十几套乃至更多的房子,就是这个原因。可以说,城中村拆迁是居民获得城市发展红利的一部分,所以我们往往都能看到城中村拆迁之后,原先的城中村居民一夜暴富,财富激增的现象。
其次,城中村不仅是拆更是改。对于城中村来说,其拆迁重建的意义其实远不止说拆了那么简单,而是改造,城中村原先缺乏规划的模式让城中村其实存在较大的问题,也成为了城市发展过程中的障碍,所以城中村的改造往往在拆迁之外更多的是如何能把城中村改造好,深圳在这方面一直都是城中村改造的典范,像深圳的大芬油画村、宝安凤凰村等都有过不错的改造经历,因此,白石洲的拆迁重建改造更是一个真正的难题,正在考验着深圳如何能够做的更好。
第三,拆迁之后的财富到底该怎么看?我们之前说了,城中村改造的财富实际上是城市发展红利的一种红利分成,但是这种财富毕竟是一下子给予城中村居民的,如何使用怎么使用其实成为了城中村改造之后的大问题,对于突然获得财富的人如何能够真正用好这笔财富,让自己的财富保值增值,而不是成为自己和家人挥霍的渠道,其实都是问题,这些问题如何解决需要大家一一考虑。
城中村是中国城市发展中的一个阶段性现象,像深圳的城中村改造正在为中国其他地区提供探索,如何改好城中村才是最核心的关键。
最近更新
-
保时捷销量下滑、网点撤店?为啥最受欢迎的豪车没人买了?
股票 · 昨天 14:39
-
古驰销量大跌,奢侈品巨头为啥连涨价也没用?
股票 · 03-26 12:28
-
特斯拉也顶不住了,持续降价的特斯拉为啥又要宣布涨价?
股票 · 03-24 13:34
-
“零售+科技”加持的美团到底有多稳?
股票 · 03-23 15:22
- 好利科技融资余额1.41亿元,受损股民可索赔
- 白电三巨头业绩创新高,海尔、美的“大撒钱”
- 智驾芯片“独角兽”地平线流血冲刺上市,三年累计亏损47亿元
- 东方时尚控股股东超500万持股将被司法拍卖,投资者索赔麻烦待解
- 中泰化学控股股东信披违法被罚,公司面临投资者索赔
- 2024,商家如何向阿里妈妈要增长?
- 如祺出行冲刺上市:三年被罚款270万元,销售费用远高于研发开支
- 利好不断,低空经济概念“霸屏”,多股涨超10%!
- 【20240329早评】3000点若诱空成立,再冲年线更有劲
- 八年四闯IPO,中超股份左手分红右手募资
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1984人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
334人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 古越龙山:2023年实现净利润3.97亿元,同比增长96.47%
- 银动态—每周银行业价值资讯汇总(20240322-20240329)
- 英矽智能递表港交所:经营现金流为负 2年亏超30亿元
- 宜通世纪补选董事会审计委员会成员,已被罚股民可报名索赔
- 航亚科技业绩同比大涨349.61%,航空装备行业还发了5份靓丽年报
- 北汽极狐:“走得快”还要“走得远”
- 万亿级蓝海市场前景广阔,A股企业通用航空领域蓄势起飞
- 窝趣公寓发挥自身优势 为产业园区带来新的发展机遇
- 4月展望及最值得把握的机会!
- 去库存接近尾声,德方纳米或受益于磷酸铁锂周期反转
- 动力电池产业迎来周期性调整,宁德时代开启新角逐?
- 爱美更爱自己 优创数据妇女节辩论赛圆满落幕